Prix m² immobilier Eygurande-et-Gardedeuil (24700) - Mars 2026

Prix au m2 Eygurande-et-Gardedeuil : Découvrez les valeurs immobilières locales pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Eygurande-et-Gardedeuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré adaptés à des profils d’acheteurs variés, avec une nette prédominance de maisons. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’élève à environ 1 865 €, avec des extrêmes allant de 751 € à 3 734 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres immobilières sur la commune, offrant ainsi des opportunités d’achat à différents budgets.

Pour les appartements, moins fréquents dans cette commune où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est de 1 740 €, les valeurs minimales et maximales s’établissant respectivement à 1 133 € et 2 295 €. Bien que les appartements soient minoritaires, ils peuvent constituer une alternative intéressante pour des primo-accédants ou investisseurs recherchant un logement plus compact.

Cette répartition des prix montre que les maisons dominent largement le marché à Eygurande-et-Gardedeuil, avec un parc immobilier composé à 99 % de maisons, tandis que les appartements représentent un choix plus restreint. Cette donnée est essentielle pour ajuster votre projet d’achat immobilier en fonction de vos besoins et de votre budget.

Introduction à Eygurande-et-Gardedeuil : un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌳

Eygurande-et-Gardedeuil est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec une population de 407 habitants et un âge moyen de 45,18 ans, cette commune offre un cadre de vie tranquille, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine. La faible densité démographique favorise une qualité de vie où la nature et la convivialité sont au cœur du quotidien.

Bien que Eygurande-et-Gardedeuil ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, notamment plusieurs écoles primaires à moins de 20 minutes en voiture et des collèges et lycées à environ 10 à 40 minutes. Cette proximité permet aux familles d’organiser aisément la scolarité de leurs enfants tout en profitant d’un cadre de vie rural.

Côté santé, aucun hôpital ne se trouve dans la commune, mais plusieurs centres médicaux et hospitaliers se situent à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vauclaire ou le Centre Médical Château de Bassy, garantissant un accès rapide et sécurisé aux soins.

En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway en son sein. Toutefois, les gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De même, les aéroports de Bergerac et Bordeaux restent à environ 50 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.

L’environnement naturel est particulièrement préservé, avec un climat doux caractérisé par environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et contribuant à une vie active et saine.

La majorité des habitants sont propriétaires (75,8 %), renforçant l’attachement à leur logement et au territoire. Le taux de locataires est relativement bas (24,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. La part des résidences principales est majoritaire à 74,3 %, témoignant d’une population installée et impliquée dans la vie locale, tandis que les résidences secondaires représentent 14,8 %, soulignant aussi un attrait pour le tourisme rural.

Le taux de chômage est de 13,1 %, et la part de la population active est de 68,2 %, indiquant une dynamique économique locale qui, bien que modérée, reste équilibrée dans ce contexte rural.

Les quartiers les plus demandés à Eygurande-et-Gardedeuil

Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Eygurande-et-Gardedeuil. La commune étant de petite taille avec seulement 407 habitants, le marché immobilier s’articule globalement autour du village principal. Ainsi, la demande se concentre principalement sur les secteurs proches du centre-ville, où le cadre de vie est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités rurales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eygurande-et-Gardedeuil

Comment connaître le prix au mètre carré à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Les prix au m² varient selon le type de bien. En moyenne, comptez environ 1 865 € pour une maison et 1 740 € pour un appartement. Ces prix reflètent les transactions récentes et peuvent être affinés grâce à un estimateur immobilier local.

Quels sont les éléments à considérer pour une estimation précise d’un bien à Gardedeuil ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable en m², ainsi que la proximité des infrastructures jouent un rôle crucial dans la valorisation du bien. L’expertise immobilière locale permet de prendre en compte ces critères pour une estimation juste.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Eygurande-et-Gardedeuil ?
Négociez le prix de vente, optimisez le financement en comparant les offres bancaires et optez pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, pensez à déduire la valeur des biens mobiliers éventuels et à dissocier les honoraires d’agence.

Quels sont les frais d’agence en immobilier dans la région ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, ainsi que la gestion administrative. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.

Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit régulièrement les évolutions réglementaires, fiscales et administratives pour sécuriser votre transaction.

Est-il possible d’estimer le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gardedeuil ?
Oui, grâce aux bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières », vous pouvez consulter les prix des transactions récentes. Pour plus de précision, un professionnel de l’immobilier est recommandé.

Pour concrétiser votre projet immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, en passant par la recherche du bien idéal. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. 🏠✨ Votre projet mérite une attention personnalisée et un suivi rigoureux – parlons-en ensemble !