Prix au m2 Saint-Sulpice-de-Pommiers : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-de-Pommiers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 599 €, avec un prix plancher à 638 € et un plafond pouvant atteindre 2 988 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 840 €, avec un prix minimum de 1 202 € et un maximum de 2 233 €. Ces appartements se situent généralement dans des petites copropriétés ou ensembles résidentiels calmes. Ces valeurs offrent un cadre réaliste pour estimer un investissement ou un achat à Saint-Sulpice-de-Pommiers.
Cette dynamique des prix reflète un marché où la majorité des logements sont des maisons (95 %), tandis que les appartements représentent seulement 5 %. Le taux de propriétaires est élevé à 74,6 %, signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie, tandis que 21,8 % des habitants sont locataires. La part importante des résidences principales (89,4 %) souligne l’attractivité de la ville pour un habitat durable.
Introduction sur Saint-Sulpice-de-Pommiers : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Sulpice-de-Pommiers est une commune riche d’un patrimoine qui forge son identité. Son histoire locale, ancrée dans la tradition rurale et agricole, se ressent dans son architecture et ses paysages. Cette commune de 271 habitants offre une ambiance conviviale avec une population à l’âge moyen de 40,51 ans, équilibrée entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie à Saint-Sulpice-de-Pommiers est marqué par une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles : des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, ainsi que des collèges et lycées accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde - Site La Réole, à environ 16 minutes en voiture. Cette proximité garantit un suivi médical adapté sans compromettre la qualité de vie rurale.
En matière de transports, Saint-Sulpice-de-Pommiers bénéficie de la proximité de plusieurs gares (Caudrot, Gironde-sur-Dropt, Saint-Pierre-d'Aurillac) situées à environ 15 à 20 minutes, offrant des connexions vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Bordeaux, se trouvent à environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui oriente vers un mode de vie davantage tourné vers la nature et la tranquillité.
Économiquement, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,2 %. Ce contexte traduit une économie locale stable et un environnement favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sulpice-de-Pommiers 🏘️
Saint-Sulpice-de-Pommiers ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les sources vérifiables, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques et leurs caractéristiques de demande immobilière. La demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville et des axes principaux, où l’habitat traditionnel est privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-de-Pommiers
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Sulpice-de-Pommiers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 599 €, avec des variations allant de 638 € à 2 988 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ancienne à Saint-Sulpice-de-Pommiers ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier, et privilégiez une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés et à bien examiner les frais de notaire, souvent plus élevés dans l’ancien.
Quels types de prêt privilégier pour un achat immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommiers ?
Le prêt bancaire classique reste la principale source de financement. Selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), notamment pour une résidence principale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, mais comptez en moyenne entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, et des conditions de financement.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut se désister sans pénalité.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Pommiers ?
Le home staging, qui consiste à désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement, permet de valoriser votre bien. Faire appel à un conseiller immobilier local optimise également les chances d’une vente rapide.
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