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Baigneaux (33760)
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Maisons à proximité

Achat maison 4 pièces - 120m² à Branne (33420)
Exclusivité
11

BRANNE (33420)

Au prix de

287 000 €

Seulement chez square habitat:
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2010, idéalement située au calme, à seulement 5 minutes de Branne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique au quotidien.
Côté nuit, profitez de 3 belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 20 m² complète ce bien.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 1300 m², parfait pour vos projets en famille ou entre amis, ainsi qu'une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme
- Maison récente et fonctionnelle
(4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 6 pièces - 260m² à Escoussans (33760)
13

ESCOUSSANS (33760)

Au prix de

516 000 €

À vendre ? Belle maison familiale à Escoussans (proche Cadillac)
Située dans un environnement privilégié, au calme, cette spacieuse maison d'environ 260 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour lumineux, de 4 chambres, d'un bureau, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou le télétravail. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, ainsi que 2 garages, apportant confort et praticité au quotidien. (Pompe à chaleur et panneaux solaires)
Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie d'un bel environnement verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité, tout en restant proche de Cadillac et de ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Achat maison 6 pièces - 149m² à Rauzan (33420)
14

RAUZAN (33420)

Au prix de

299 999 €

Maison contemporaine de plain-pied .
Idéalement située à proximité des commodités, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux, composé d'une cuisine équipée , un vaste séjour, convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire : une annexe indépendante avec salle d'eau idéale pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité, le tout avec un point de vue agréable qui renforce le charme de la propriété.
UNE VISITE S'IMPOSE (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 7 pièces - 162m² à Rauzan (33420)
Exclusivité
11

RAUZAN (33420)

Au prix de

416 000 €

Uniquement chez Square
Superbe maison contemporaine avec piscine, jardin et prestations haut de gamme
Située dans un secteur très calme et entièrement constructible, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations sans compromis. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie !
Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage :3 belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, une salle de bains
En annexes :Un sous-sol complet avec garage et cave .Un garage non attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage .Un jardin clos, arboré et paysager, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Une magnifique piscine accompagnée de son pool house, pour des étés inoubliables
Cette propriété est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de modernité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Achat maison Baigneaux : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie authentique et paisible 🏡

La charmante commune de Baigneaux, avec ses 443 habitants et une moyenne d’âge de 36,73 ans, offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Nichée dans une région au riche patrimoine historique, Baigneaux séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé. Ici, la vie rime avec tranquillité, mais aussi avec proximité des infrastructures nécessaires à un quotidien confortable. Offrir un foyer à Baigneaux, c’est profiter d’un équilibre rare entre nature, culture locale et accessibilité.

Les établissements scolaires ne se trouvent pas directement dans la commune, mais restent accessibles à proximité, notamment des écoles primaires et collèges situés à quelques minutes en voiture. Pour les soins médicaux, les habitants bénéficient de centres hospitaliers comme celui de Cadillac ou de La Réole, accessibles en moins de 30 minutes. Côté transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux, et les grands aéroports de Bordeaux et Bergerac sont à une distance raisonnable. Le climat doux, avec environ 147 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, invite à profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles, renforçant le bien-être au quotidien.

Pourquoi acheter une maison à Baigneaux ? 🌳

Baigneaux se distingue par son patrimoine local authentique, reflet d’une histoire riche et d’une identité bien ancrée. Le rythme de vie y est paisible, loin du tumulte des grandes villes, tout en restant connecté grâce à des infrastructures de proximité. La population jeune et active, avec un taux de 77,7 % de population active, participe à la vitalité locale. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui souligne l’aspect familial et résidentiel de la commune. Acheter à Baigneaux, c’est s’offrir un cadre de vie où la nature et la convivialité se rencontrent, dans une commune qui valorise son patrimoine et son environnement.

Quel est le prix de l’immobilier à Baigneaux ? 💶

Le marché immobilier à Baigneaux affiche un prix moyen au mètre carré de 2084 €, un tarif qui reflète la qualité de vie et le potentiel de la commune. Depuis 2019, les prix ont connu une évolution progressive, passant de 1870 € à 2220 € estimés pour 2025, avec un léger pic en 2022 autour de 2409 €. Cette stabilité relative est favorable à un achat serein, tandis que les maisons restent prédominantes (98 % des biens), avec une proportion importante de propriétaires (84,8 %) témoignant d’un fort attachement des habitants à leur logement. Les prix varient selon l’état du bien, sa surface et sa localisation précise, mais restent justes pour un environnement aussi recherché.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Baigneaux 🏘️

À ce jour, Baigneaux ne dispose pas de quartiers officiellement distingués par des données fiables et vérifiées. La commune, par sa taille modeste, se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle sans segmentation marquée en quartiers distincts. Cette uniformité facilite un choix immobilier centré sur le bon état du bien, sa proximité des axes de déplacement et les commodités locales.

Quels sont les types de biens disponibles à Baigneaux ? 🏠

À Baigneaux, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (98 %), adaptées aux familles ou aux acquéreurs recherchant un espace extérieur. Les appartements restent très minoritaires (2 %), soulignant la vocation résidentielle et rurale de la commune. Vous y trouverez surtout des maisons traditionnelles, souvent avec des terrains, idéales pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Neuf ou ancien – que choisir à Baigneaux ? 🏗️🏚️

L’immobilier ancien domine à Baigneaux, offrant un charme typique et un patrimoine bâti de qualité. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier de prix attractifs et d’un cachet spécifique, même si certains travaux peuvent être nécessaires. Le neuf, bien que peu représenté, offre quant à lui des garanties modernes et une meilleure performance énergétique. Selon vos priorités — tradition ou modernité — Baigneaux propose des opportunités adaptées à chaque projet immobilier.

Comment réussir son achat immobilier à Baigneaux ? 🔑

Réussir son achat à Baigneaux passe par une bonne préparation : définir clairement son budget, ses besoins en surface et nombre de pièces, ainsi que l’emplacement idéal. Négocier le prix en fonction de l’état du bien et du marché local est essentiel. Avec un taux de chômage bas (4,8 %) et une population active importante, investir à Baigneaux est une démarche sûre, mais il faut aussi considérer les démarches administratives, la recherche de financement et la visite attentive des biens. Faire appel à un conseiller immobilier local comme Square Habitat vous garantit un accompagnement personnalisé, avec une connaissance fine du marché.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Baigneaux ❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Baigneaux ?
Majoritairement des maisons individuelles, souvent avec un terrain, adaptées aux familles.

Combien de chambres faut-il prévoir pour une maison à Baigneaux ?
La plupart des maisons disposent de 3 à 4 chambres, idéales pour une famille.

Quel est l’état général des biens immobiliers à Baigneaux ?
Le parc immobilier est majoritairement ancien, avec beaucoup de charme, nécessitant parfois des rénovations.

Le terrain est-il généralement grand autour des maisons ?
Oui, les maisons à Baigneaux disposent souvent de terrains généreux, parfaits pour profiter de l’extérieur.

Quelles sont les villes proches comme Targon ou Frontenac ?
Ces communes voisines offrent également des marchés immobiliers complémentaires, à considérer pour élargir la recherche.

Les maisons à Baigneaux sont-elles majoritairement construites en pierre ?
Oui, le bâti local privilégie souvent la pierre, reflet du patrimoine régional.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier à Baigneaux. Grâce à une expertise locale approfondie et un réseau étendu, nos conseillers vous orientent vers les biens correspondant exactement à vos besoins. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement. Notre approche personnalisée garantit une transaction sécurisée et au meilleur prix. Pour bénéficier de conseils adaptés et d’un suivi sur-mesure, rapprochez-vous de l’agence Square Habitat la plus proche.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Baigneaux ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver la maison de vos rêves dans cette commune au cadre de vie unique !


Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Baigneaux 🛡️

Confier votre projet d’achat à Square Habitat, c’est choisir un accompagnement fiable et complet. Notre expertise locale vous assure une estimation juste, un suivi rigoureux des visites et une négociation adaptée. Nous vous aidons à sécuriser chaque étape, de la recherche du bien à la signature finale, en vous apportant conseils et transparence. Avec Square Habitat, avancez en toute sérénité vers la réussite de votre acquisition immobilière à Baigneaux.


Prix du m² Porte-de-Benauge - Prix du m² Baigneaux - Prix du m² Bellebat - Prix du m² Bellefond - Prix du m² Blasimon - Prix du m² Castelmoron-d'Albret - Prix du m² Castelviel - Prix du m² Caumont - Prix du m² Cazaugitat - Prix du m² Cessac - Prix du m² Cleyrac - Prix du m² Coirac - Prix du m² Courpiac - Prix du m² Cours-de-Monségur - Prix du m² Coutures - Prix du m² Daubèze - Prix du m² Dieulivol - Prix du m² Faleyras - Prix du m² Frontenac - Prix du m² Gornac - Prix du m² Ladaux - Prix du m² Landerrouet-sur-Ségur - Prix du m² Lugasson - Prix du m² Martres - Prix du m² Mauriac - Prix du m² Mesterrieux - Prix du m² Montignac - Prix du m² Mourens - Prix du m² Neuffons - Prix du m² Le Puy - Prix du m² Rimons - Prix du m² Romagne - Prix du m² Saint-Antoine-du-Queyret - Prix du m² Saint-Brice - Prix du m² Saint-Félix-de-Foncaude - Prix du m² Saint-Ferme - Prix du m² Sainte-Gemme - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Bois - Prix du m² Saint-Laurent-du-Bois - Prix du m² Saint-Martin-de-Lerm - Prix du m² Saint-Martin-du-Puy - Prix du m² Saint-Pierre-de-Bat - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Pommiers - Prix du m² Sauveterre-de-Guyenne - Prix du m² Soulignac - Prix du m² Soussac - Prix du m² Taillecavat - Prix du m² Targon
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Achat maison 5 pièces - 218m² à Rauzan (33420)
Exclusivité
12

RAUZAN (33420)

Au prix de

456 000 €

Propriété de caractère au coeur d'un écrin de verdure Proche Rauzan
Dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes des commerces de Rauzan, cette élégante maison des années 1980, offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, conviviale, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un salon d'été, véritable invitation à la détente, ouvre sur une vue imprenable sur le parc paysager. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi que d'une salle d'eau surprenante. Le sous-sol, aux volumes généreux, accueille une grande buanderie, un garage, une chaufferie, un bûcher et une cave, répondant parfaitement aux exigences de confort et de praticité. Implantée sur un superbe parc arboré, cette propriété séduit par son environnement naturel préservé, sa piscine et le plan d'eau, offrant un panorama d'exception en toute saison. Véritables atouts de charme pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Proximité immédiate des commodités Une propriété rare, où l'art de vivre se conjugue avec sérénité et élégance.

Achat maison 5 pièces - 218m² à Rauzan (33420)
Exclusivité
15

RAUZAN (33420)

Au prix de

556 500 €

Propriété de caractère au coeur d'un écrin de verdure . Proche Rauzan
Nichée dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes des commerces de Rauzan, cette élégante maison des années 1980,offre un cadre de vie rare, conjuguant confort, volumes et nature. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un salon d'été, véritable invitation à la détente, ouvre sur une vue imprenable sur le parc paysager, la piscine et le plan d'eau, offrant un panorama d'exception en toute saison.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, idéal pour le télétravail .Une salle d'eau élégante. Le sous-sol, aux volumes généreux, accueille une grande buanderie, un garage, une chaufferie, un bûcher et une cave, répondant parfaitement aux exigences de confort et de praticité.
implantée sur un superbe parc arboré, cette propriété séduit par son environnement naturel préservé, sa piscine et son plan d'eau, véritables atouts de charme pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain constructible offre aussi la possibilité de construction pour un développement immobilier.
Chauffage par pompe à chaleur Performance énergétique remarquable .
Proximité immédiate des commodités Une propriété rare, où l'art de vivre se conjugue avec sérénité et élégance.

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Achat maison 4 pièces - 108.5m² à Rauzan (33420)
Exclusivité
8

RAUZAN (33420)

Au prix de

203 300 €

Proche de LIBOURNE, nous vous proposons de visiter cette belle maison de plain pied alliant volumes et tranquillité. Laissez votre imagination agir. Créer vos envies en modernisant les espaces . Composée d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un grand cellier, une véranda , un garage, un grenier. Sur un terrain de 900 m² environ . La proximité des écoles et des infrastructures de la ville vous offriront en famille une qualité de vie , dans un lieu chargé d'histoire.
SEULEMENT CHEZ SQUARE HABITAT.

Achat maison 4 pièces - 108.5m² à Rauzan (33420)
Exclusivité
7

RAUZAN (33420)

Au prix de

254 000 €

Uniquement chez square habitat.
Proche des commerces , dans un quartier calme. Venez découvrir cette belle maison de plain pied offrant de beaux volumes et un espace de vie confortable.
Composée: D'une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage, une belle veranda, un atelier non attenant, sur 1867 m² de terrain constructible.
Une visite s'impose!!!

Achat maison 4 pièces - 130m² à Mourens (33410)
11

MOURENS (33410)

Au prix de

230 000 €

A VENDRE MAISON EN PIERRE A MOURENS
Située au calme et proche du centre de Mourens, cette charmante maison en pierre de 130 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes et son extérieur verdoyant. Elle se compose en rez-de-chaussée une cuisine, un salon séjour lumineux avec cheminiée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage 3 chambres, un wc, pour compléter ce bien une buanderie, un garage, un chai, une terrasse couverte pour les repas de famille ou entre amis donnant un grand jardin. Une maison familiale, chaleureuse, à découvrir sans tarder !

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Achat maison 4 pièces - 85m² à Branne (33420)
Exclusivité
10

BRANNE (33420)

Au prix de

234 300 €

Seulement chez Square Habitat, découvrez cette maison construite en 2011 en parfait état, située à Lugaignac dans un environnement calme sur un terrain de 1500 m² ( possibilité d'avoir 3500 m² complémentaire) sans vis à vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu'un salon avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Vous trouverez également un cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un cabanon de 20 m² complète l'ensemble. Cette maison répond aux dernières normes énergétiques avec un chauffage par climatisation réversible, un poêle à granulés et des panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)