Achat maison 6 pièces - 260m² à ESCOUSSANS (33760)

À vendre ? Belle maison familiale à Escoussans (proche Cadillac)
Située dans un environnement privilégié, au calme, cette spacieuse maison d'environ 260 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour lumineux, de 4 chambres, d'un bureau, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou le télétravail. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, ainsi que 2 garages, apportant confort et praticité au quotidien. (Pompe à chaleur et panneaux solaires)
Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie d'un bel environnement verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité, tout en restant proche de Cadillac et de ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme et potentiel, à découvrir sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
260m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1043
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2060 € et 2850 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.13 ans

Nombre d’habitants

276 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.1 %

ESCOUSSANS

Maison, 6 pièces - 260 m²

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Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. À visiter sans tarder !
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À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour créer un coin détente, une terrasse ou un petit espace convivial. Un véritable atout : le grenier est aménageable, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires et ainsi d'augmenter la surface habitable selon vos projets.
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