Prix au m2 Dieulivol : Comprenez les tendances actuelles pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dieulivol, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1779 €, avec un prix minimal constaté à 1054 € et un prix maximal pouvant atteindre 3560 € le m². Ces chiffres reflètent une fourchette large, traduisant la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² se situe autour de 1450 €, oscillant entre 991 € en prix bas et jusqu’à 1906 € pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Cette différence de prix au mètre carré entre maisons et appartements est liée à la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons (99 %).
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour acheter à Dieulivol, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus petit.
Introduction sur Dieulivol : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Dieulivol est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette petite ville de la région regorge de lieux qui racontent son passé, façonnant ainsi une identité forte et attachante. Son histoire est marquée par des constructions anciennes et des traditions qui valorisent son caractère rural et authentique.
Avec une population d’environ 335 habitants et un âge moyen de 52,63 ans, Dieulivol offre un cadre de vie calme, idéal pour les personnes cherchant la tranquillité et la proximité avec la nature. Ce profil démographique reflète une communauté majoritairement composée d’adultes et de seniors, ce qui peut influencer le type de services et commerces présents.
Sur le plan éducatif, Dieulivol dispose d’une école maternelle accessible à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, ce qui est pratique pour les jeunes familles. Les écoles primaires les plus proches se trouvent un peu plus loin, à environ 1 heure à pied ou une dizaine de minutes en voiture. Quant aux collèges et lycées, ils sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui est courant pour les communes rurales.
En termes de santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Dieulivol, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un délai de 25 minutes environ, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole. Cela garantit un accès aux soins bien que la commune soit de petite taille.
Pour les déplacements, Dieulivol ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles entre 15 et 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes. Le climat y est doux avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre.
La majorité des logements à Dieulivol sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 81,5 %. Le taux de locataires est donc faible, à 13,6 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement. La proportion de résidences principales est majoritaire à 76,4 %, mais la commune compte aussi quelques résidences secondaires (8,3 %), témoignant d’un certain attrait touristique ou de villégiature.
Côté économie, la population active représente 61,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,6 %, ce qui reste à surveiller pour la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Dieulivol 🏘️
Dieulivol étant une petite commune de 335 habitants, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés à proprement parler. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques comme plus ou moins demandés. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées dans la commune, sans distinction de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dieulivol 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dieulivol ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dieulivol est de 1779 €, avec des prix variant entre 1054 € et 3560 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Dieulivol ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes de biens similaires dans la commune, en tenant compte de leur état, surface et emplacement. Un conseiller immobilier local peut aussi vous fournir une estimation personnalisée grâce à ses outils d’analyse comparative.
Quels types de biens trouve-t-on à Dieulivol ?
La très grande majorité des biens sont des maisons individuelles (99 %), les appartements étant très rares (1 %). Cela reflète un mode de vie centré sur la maison avec jardin.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Dieulivol ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, une bonne capacité d’endettement et un apport personnel. Le bien acheté peut servir de garantie via une hypothèque si nécessaire. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Comment accélérer la vente d’une maison à Dieulivol ?
Pour vendre rapidement, mettez en valeur votre bien par un bon état général, un intérieur désencombré, une décoration neutre et éventuellement une remise en peinture. Des photos de qualité et une annonce bien rédigée facilitent aussi la vente.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Dieulivol ?
Il faut analyser l’emplacement, la surface, l’état général, les matériaux, et la proximité des commodités. Les ventes récentes dans la commune sont un indicateur fiable pour fixer un prix juste.
Quelles sont les écoles disponibles à Dieulivol ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés à une distance variable nécessitant en général un déplacement en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Dieulivol ?
Non, Dieulivol ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes.
Quels transports desservent Dieulivol ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate. Cependant, des gares régionales sont accessibles en voiture en 15 à 25 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
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