Prix au m2 Saint-Martin-de-Lerm : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Lerm, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 897 €, avec des écarts significatifs allant de 761 € au minimum à 3 385 € au maximum selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Ces variations reflètent la diversité de l’offre et la demande locale.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local, le prix moyen au m² est de 1 593 €, avec un prix minimal observé à 1 201 € et un pic pouvant atteindre 2 238 €. Ces chiffres traduisent un marché équilibré, où la qualité et la situation géographique influencent fortement la valeur au m2.
À titre de comparaison, dans des villes voisines, les prix peuvent varier mais restent dans une fourchette similaire, offrant aux acquéreurs un panorama clair des possibilités d’investissement dans cette partie de la région.
Introduction à Saint-Martin-de-Lerm : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Saint-Martin-de-Lerm, riche de son histoire, conserve un patrimoine marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux. Cette identité forte façonne le charme de la ville, attirant ceux qui recherchent un équilibre entre calme et qualité de vie.
Avec une population d’environ 160 habitants et un âge moyen de 47,31 ans, Saint-Martin-de-Lerm offre un cadre intimiste où la convivialité et la proximité sont de mise. La taille réduite de la commune garantit un environnement paisible, idéal pour les familles ou les retraités souhaitant s’installer dans un lieu serein.
Le cadre de vie se caractérise par des espaces naturels préservés, un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un quotidien agréable. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Saint-Martin-de-Lerm ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Toutefois, les écoles élémentaires, maternelles et primaires sont accessibles à moins de 20 à 70 minutes en voiture ou à pied dans les communes avoisinantes. Les collèges et lycées sont également situés à une distance raisonnable, facilitant l’accès à l’enseignement pour les familles résidentes. Pour les études supérieures, plusieurs centres de formation et campus connectés se trouvent dans un rayon accessible en voiture.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont disponibles à proximité, dont le Centre Hospitalier Sud Gironde situé à environ 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports publics sont modestes, sans aéroports ni réseau de métro ou tramway direct, mais la proximité de gares telles que celle de La Réole ou Gironde-sur-Dropt facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Ces connexions complètent la mobilité pour les habitants, tout en conservant la tranquillité propre à une commune rurale.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément renseigné, le taux de chômage atteint 17,9 %, et la population active représente 61,1 % des habitants. La répartition des logements est largement dominée par les maisons individuelles (100 %), avec une forte majorité de propriétaires (77,3 %) et un taux de locataires relativement faible (18,2 %). Une part importante des résidences est principale (75,5 %), tandis que les résidences secondaires représentent 5,6 %, témoignant d'un marché résidentiel stable et attaché à la qualité de vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Lerm 🏘️
Saint-Martin-de-Lerm étant une petite commune de 160 habitants, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. La ville se présente plutôt comme un ensemble homogène où la demande concerne majoritairement des maisons individuelles dans l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Lerm
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Lerm ?
Le prix au m² varie selon plusieurs critères comme la localisation, le type de bien et la qualité de la construction. À Saint-Martin-de-Lerm, l’estimation est réalisée grâce à des outils d’analyse comparative et à une connaissance fine du marché local. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise, adaptée à votre projet.
Quel est le prix moyen d’une maison au m² à Saint-Martin-de-Lerm ?
Le prix moyen pour une maison atteint environ 1 897 € le m², avec un minimum à 761 € et un maximum pouvant dépasser 3 300 € selon les caractéristiques du bien.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Martin-de-Lerm ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être judicieux, surtout en ciblant des biens à rénover pour augmenter leur valeur. La localisation rurale et la qualité de vie attirent des acheteurs cherchant un cadre tranquille. Le retour sur investissement dépendra aussi des travaux effectués et du suivi du marché local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Saint-Martin-de-Lerm ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-de-Lerm ?
La ville ne compte pas d’aéroport ni de métro, mais bénéficie de gares à proximité comme La Réole ou Gironde-sur-Dropt, qui offrent des connexions vers les grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer.
Quelle est la différence entre résidence principale et résidence secondaire ici ?
À Saint-Martin-de-Lerm, la majorité des logements (75,5 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable, tandis que 5,6 % sont des résidences secondaires, souvent utilisées comme maisons de campagne ou de loisirs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Martin-de-Lerm ? 📞✨
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