Prix au m2 Floudès : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Floudès
À Floudès, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1310 € par m², avec des variations allant de 988 € en prix minimum à 1962 € en prix maximum. Cela reflète une diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 3613 € le m². Les prix peuvent varier entre un minimum de 2702 € et un maximum de 5405 € par m2, indiquant une forte demande pour ce type de logement, souvent lié à une localisation spécifique ou à des prestations supérieures.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter à Floudès, car ils permettent d’avoir une vision claire et juste du marché, d’ajuster son budget et de mieux négocier son futur achat immobilier.
Introduction à Floudès : un cadre de vie unique au cœur du patrimoine girondin 🌿🏰
Floudès est une petite commune qui compte environ 109 habitants, avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt équilibrée entre jeunes et seniors. Ce cadre humain intimiste contribue à une ambiance conviviale et paisible, idéale pour ceux qui recherchent une vie de village au cœur de la nature.
Historiquement, Floudès bénéficie d’un riche patrimoine lié à l’histoire locale de la Gironde, avec des paysages qui racontent les traditions et le passé de cette région. Ce lien fort avec son histoire offre un charme particulier et une identité bien marquée, attirant les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
Le cadre de vie à Floudès est caractérisé par une forte prédominance des maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (68,4 %), ce qui traduit un attachement durable au territoire, tandis que 31,6 % sont locataires. La résidence principale domine avec 87,1 % des logements, assurant un environnement stable et familial.
Côté éducation, bien que Floudès ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Parmi eux, on trouve des écoles primaires comme celle située à environ 8 à 18 minutes à pied ou en voiture, et des collèges et lycées à moins de 30 minutes en voiture. Ces infrastructures permettent aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité à proximité.
Pour la santé, Floudès ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, situé à environ 47 minutes à pied ou 11 minutes en voiture. D’autres structures spécialisées complètent l’offre médicale locale, assurant un accès aux soins convenable.
La mobilité autour de Floudès s’appuie sur plusieurs gares proches, comme la gare de La Réole à environ 41 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Quant aux aéroports, les plus proches sont situés à environ 10 à 15 kilomètres, accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les voyageurs.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat doux et équilibré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain, bien ancré dans son cadre rural.
Économiquement, la population active représente 52,8 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 22,6 %, ce qui peut influencer certains projets d’achat ou d’investissement. Toutefois, la qualité de vie, le calme et l’authenticité de Floudès restent des atouts majeurs pour ceux qui souhaitent s’installer dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Floudès 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Floudès ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est de 1310 € par m², avec des prix variant entre 988 € et 1962 € selon le type de bien et son état. Cela permet d’envisager des achats adaptés à différents budgets.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Floudès ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3613 € le mètre carré, avec des prix allant de 2702 € à 5405 € le mètre carré, reflétant une demande plus ciblée pour ce type de bien.
Quelles sont les écoles disponibles près de Floudès ?
Bien que Floudès ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, permettant aux familles de scolariser leurs enfants facilement.
Comment est la population de Floudès ?
La commune compte 109 habitants avec un âge moyen de 42,7 ans, offrant un cadre de vie calme et équilibré idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Quels sont les moyens de transport autour de Floudès ?
Floudès bénéficie de plusieurs gares proches, notamment celle de La Réole, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui rend la ville bien connectée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Floudès ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre décision par courrier recommandé dans ce délai.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Floudès ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : la surface, le type de bien, son état, mais aussi l’emplacement, la proximité des commodités et la dynamique du marché local. Un estimateur en ligne ou un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Floudès ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et du marché local. En général, un retour sur investissement dans l’ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Floudès ? 🚀
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