Prix au m2 Villeton : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villeton
À Villeton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 242 €, avec un prix minimum constaté à 628 € et un maximum pouvant atteindre 1 875 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 371 €, avec des extrêmes allant de 1 034 € à 2 061 €. Cette fourchette illustre la demande pour des biens souvent plus compacts, mais situés dans des emplacements recherchés ou présentant des prestations spécifiques.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués à Villeton, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement. Cela vous aidera à mieux positionner votre projet immobilier et à anticiper votre budget en fonction de la typologie de bien souhaitée.
Introduction sur Villeton : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La ville de Villeton est riche d’une histoire locale qui façonne son identité unique. Avec une population de 457 habitants dont l’âge moyen est de 47,31 ans, elle offre un cadre calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes. Cette population modérée favorise une ambiance conviviale et un fort attachement au patrimoine local.
Villeton bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat offrant en moyenne 176 mm de pluie et 215 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable, en particulier pour les amateurs de nature. La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui correspond à un habitat majoritairement individuel, idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l’espace. La proportion de propriétaires est élevée (80,4 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, Villeton propose une école primaire accessible à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, complétée par des établissements privés et des écoles situées à une distance raisonnable, garantissant un accès aux services scolaires pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, offrant ainsi des possibilités pour les jeunes scolarisés.
Pour les soins médicaux, bien que Villeton ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment à Tonneins, offrant un service de proximité rassurant pour les habitants.
Côté transports, la ville bénéficie de la proximité de gares comme celle de Tonneins, située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyages réguliers.
Sur le plan économique, Villeton affiche un taux de chômage de 6,3 % et une part active de la population de 71,3 %, ce qui témoigne d’une communauté active et engagée dans sa région. Le cadre de vie et l’environnement calme en font une ville attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et bien-être personnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeton ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Villeton pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villeton est de 1 242 €, avec des prix s’échelonnant de 628 € à 1 875 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Villeton ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 371 €, avec des variations entre 1 034 € et 2 061 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Villeton ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur. Côté financement, négociez votre taux de prêt immobilier et privilégiez la délégation d’assurance pour diminuer les frais. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers du prix de vente et à bien examiner les frais d’agence.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Villeton ?
Villeton offre une école primaire à proximité, ainsi que plusieurs écoles privées accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Tonneins et ses environs, accessibles en voiture.
Comment se rendre à Villeton en transports en commun ?
La gare de Tonneins est la plus proche, à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Agen, Bergerac et Bordeaux, accessibles en voiture.
Quel est le profil des logements à Villeton ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), avec un fort taux de propriétaires (80,4 %) et une proportion importante de résidences principales (82,4 %), ce qui traduit un marché stable et un cadre de vie durable.
Quels loyers peut-on espérer à Villeton ?
Les loyers à Villeton sont généralement en lien avec les prix au m², offrant une juste valeur pour des biens résidentiels, notamment pour les maisons individuelles majoritaires.
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