Prix au m2 Le Mas-d'Agenais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur la commune du Mas-d'Agenais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 218 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 488 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 439 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, allant des biens plus anciens ou à rénover aux maisons récentes ou rénovées avec soin.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 210 €, avec des tarifs oscillant entre 659 € et 1 694 € le m². Ce positionnement justifie une accessibilité intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un logement plus compact.
Ces données vous donnent une première idée claire des prix pratiqués au Mas-d'Agenais, que ce soit pour un achat de maison familiale ou d’appartement. Ces tendances sont essentielles pour une estimation juste de votre futur projet immobilier dans cette région.
Introduction sur Le Mas-d'Agenais : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Le Mas-d'Agenais est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui se distingue par son charme authentique. La ville conserve un héritage architectural et culturel qui façonne son identité, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une population d’environ 1 486 habitants et un âge moyen de 45,75 ans, elle attire une population mixte, alliant dynamisme et sérénité, propice à un bon équilibre entre vie familiale et loisirs.
Le cadre général de la ville est marqué par une qualité de vie appréciable, où la nature et les équipements sportifs (au nombre de 4) viennent compléter un environnement calme. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement favorable à une vie extérieure active.
Les infrastructures éducatives sont bien présentes, même si limitées en nombre, avec notamment une école maternelle accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi qu’un collège situé à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, permettant une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, Le Mas-d'Agenais ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais les centres hospitaliers et établissements spécialisés les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Tonneins, se trouvent à moins de 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transport, la ville ne bénéficie pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais les gares de Tonneins et Marmande restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métros ou tramways renforce le caractère rural et paisible de la commune.
Le marché immobilier y est composé majoritairement de maisons, représentant 86 % des logements, tandis que les appartements forment une minorité avec 14 %. La part des propriétaires est élevée à 66 %, contre un taux de locataires de 30,2 %, et la majorité des logements (environ 83,8 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 65,3 % des habitants, avec un taux de chômage notable de 12,8 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse globale du marché local.
Quartiers les plus demandés à Le Mas-d'Agenais
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Le Mas-d'Agenais. Cependant, on peut supposer que les secteurs proches du centre-ville et des écoles bénéficient d’une forte attractivité, en raison de leur proximité avec les commodités et les infrastructures scolaires. Ces zones sont généralement prisées des familles pour leur cadre de vie confortable et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mas-d'Agenais ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison au Mas-d'Agenais ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 218 €, avec un minimum à 488 € et un maximum pouvant atteindre 2 439 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est proche de celui des maisons, à 1 210 € le m², avec des variations entre 659 € et 1 694 € en fonction du standing et de la localisation.
Quel est le profil démographique de la ville ?
Le Mas-d'Agenais compte environ 1 486 habitants, avec un âge moyen de 45,75 ans, ce qui traduit une population stable et majoritairement active.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle ainsi que d’un collège accessible en voiture, offrant un cadre éducatif adapté aux enfants et adolescents.
Y a-t-il des hôpitaux proches ?
Bien que Le Mas-d'Agenais ne possède pas d’hôpital, le Centre Hospitalier de Tonneins et d’autres établissements spécialisés sont situés à moins de 12 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à la ville ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais les gares de Tonneins et Marmande sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Comment estimer le prix de vente de ma maison au Mas-d'Agenais ?
L’estimation doit se baser sur les prix moyens au m² locaux, la typologie du bien, son état et son emplacement précis. L’analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment est essentielle pour une estimation juste.
Quelles pièces privilégier dans une maison au Mas-d'Agenais ?
Les maisons avec plusieurs pièces sont souvent préférées, notamment celles avec 3 à 5 pièces, adaptées aux familles. La qualité des espaces et la fonctionnalité sont aussi des critères importants.
Comment réussir la vente rapide de mon bien immobilier dans ce secteur ?
Une estimation précise du prix au m², une valorisation soignée du bien et un accompagnement personnalisé facilitent la vente dans un marché local concurrentiel.
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