Prix au m2 Bouglon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bouglon
À Bouglon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1503 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 999 € à un maximum de 1892 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou situées dans des quartiers plus recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1378 €, avec des prix oscillant entre 1036 € et 2070 € le mètre carré. Ces chiffres mettent en lumière une tendance du marché où les appartements plus récents ou mieux situés peuvent atteindre des tarifs proches du haut de gamme local.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre un bien à Bouglon. Comprendre ces fourchettes vous permet d’évaluer précisément la valeur de votre projet immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Bouglon : un cadre de vie authentique et dynamique
Située dans un environnement paisible, la ville de Bouglon compte une population d’environ 643 habitants, avec un âge moyen de 44,17 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce cadre démographique contribue à un environnement propice à une vie sereine, où la convivialité et le lien social sont privilégiés.
Bouglon bénéficie d’un riche patrimoine qui façonne son identité, avec des lieux historiques et des traditions locales qui animent la vie de ses habitants. Son histoire invite à la découverte et rend la ville attrayante pour ceux qui souhaitent s’y installer durablement.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Les collégiens et lycéens peuvent se rendre aux établissements situés dans les environs, tels que le Collège la Salle Sainte-Marie ou le Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Compassion, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Le secteur de la santé est également bien desservi autour de Bouglon, avec plusieurs structures médicales à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Marmande et l’Hôpital Local de Casteljaloux, assurant un accès rapide aux soins essentiels pour les habitants.
Côté transports, Bouglon profite d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports proches, comme celui d’Agen ou de Bergerac, offrent des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux, même si leur accès nécessite un court trajet en voiture.
L’environnement naturel de Bouglon est un véritable atout : la commune compte un parc et plusieurs équipements sportifs, offrant des espaces de détente et d’activités en plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement dans la ville est marquée par une prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,3 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle, renforcée par un taux élevé de résidences principales (87,1 %). Le taux de locataires reste modéré à 21,7 %, offrant un équilibre intéressant sur le marché local.
Sur le plan économique, Bouglon présente un taux de chômage de 14,5 %, avec une population active représentant 65,8 % des habitants, soulignant un potentiel de dynamisme à soutenir. Ces chiffres invitent à considérer le marché immobilier avec une attention particulière, notamment pour les investisseurs souhaitant s’appuyer sur une base locale solide.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouglon
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bouglon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bouglon est de 1503 €, avec des variations entre 999 € et 1892 € selon l’emplacement et l’état du bien. Cela permet d’envisager des budgets adaptés à différents profils d’acquéreurs.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Bouglon ?
Le prix moyen d’un appartement se situe autour de 1378 € le m², avec des extrêmes allant de 1036 € à 2070 €. Une estimation précise peut être obtenue en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement et de sa localisation.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier à Bouglon ?
Vendre au juste prix nécessite une estimation réaliste basée sur les transactions récentes et la connaissance du marché local. Il est important de valoriser les points forts du bien, comme sa situation, son état, et ses prestations, pour attirer les acheteurs potentiels.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Bouglon ?
Bouglon est majoritairement composé de maisons (95 %), ce qui fait de la commune un lieu idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible. Les appartements représentent une part plus réduite du marché.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles pour les familles à Bouglon ?
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles ainsi que des collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment connaître le prix de vente au m2 pour un terrain à Bouglon ?
Le prix au mètre carré d’un terrain dépend de nombreux facteurs, notamment la localisation, la taille et la constructibilité. Pour une estimation juste, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui analysera les données du marché local.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Bouglon ?
Mettre en valeur votre logement grâce à des photos de qualité, une annonce détaillée et un état impeccable est primordial. Un accompagnement personnalisé peut également faciliter la mise en relation avec des acheteurs sérieux.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Bouglon ?
Bouglon offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une proximité aux infrastructures éducatives et médicales, ainsi qu’une bonne accessibilité aux transports. Le marché immobilier y est stable, avec des prix cohérents, ce qui en fait une option intéressante pour un premier achat ou un investissement.
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