Prix au m2 Antagnac : Découvrez les valeurs immobilières pour investir sereinement 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Antagnac
À Antagnac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1551 € par m², avec des extrêmes situés entre 707 € et 3105 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1448 €, avec un prix minimum à 1044 € et un maximum à 1990 €. Ces écarts traduisent une variété d’offres et d’opportunités, adaptées à différents profils d’acheteurs.
Cette disparité des prix au mètre carré permet à chacun de trouver un bien correspondant à ses attentes et à son budget, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Le marché des maisons représente la majorité des logements à Antagnac, ce qui influence naturellement la valeur moyenne du mètre carré dans la commune.
Introduction à Antagnac : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Antagnac est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui lui confèrent une identité unique dans la région. Avec ses 222 habitants et un âge moyen de 45,99 ans, la ville offre un cadre de vie calme et propice à la tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectées aux services essentiels.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Le cadre est complété par la présence d’un équipement sportif, favorisant ainsi les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Côté éducation, Antagnac dispose d’une école maternelle située à seulement 175 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes familles. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les élèves se rendent vers les établissements voisins, tels que le groupe scolaire de Grignols, ainsi que plusieurs collèges, lycées professionnels et agricoles situés à environ 8 à 26 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose ni d’hôpitaux ni d’universités sur place, les infrastructures médicales indispensables sont accessibles à Casteljaloux ou à Bazas, situés respectivement à moins de 10 minutes en voiture.
Le réseau de transports, bien que limité en transports en commun directs, est complété par la proximité de gares à Marmande ou Sainte-Bazeille, à environ 25 minutes en voiture, et d’aéroports régionaux tels que celui d’Agen à environ 55 minutes. Cette accessibilité permet de profiter des commodités urbaines tout en vivant dans un environnement rural.
Répartition du logement et dynamique sociale
La commune d’Antagnac est principalement composée de maisons, représentant 97,2 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2,2 %. La majorité des résidents sont propriétaires (72,2 %) et occupent leur logement à titre de résidence principale (83,3 %), ce qui traduit une stabilité locale appréciable. Le taux de locataires s’élève à 21,3 %, offrant quelques opportunités locatives.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,6 %, la part de la population active est relativement élevée à 71,9 %, signe d’une certaine vitalité économique locale, avec des habitants engagés dans différentes activités professionnelles.
Quartiers les plus demandés à Antagnac
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de subdivisions urbaines clairement définies, il n’existe pas de quartiers identifiés officiellement comme particulièrement prisés à Antagnac. La demande immobilière se concentre principalement sur les zones proches du centre-ville, où la proximité des commodités et de l’école maternelle est un atout majeur pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Antagnac ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Antagnac ?
Le prix moyen pour une maison à Antagnac est de 1551 € par m², avec des prix variant de 707 € à 3105 € selon le bien. Cela reflète une offre variée, permettant d’adapter son projet à différents budgets.
Quel est le prix moyen au m² des appartements à Antagnac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1448 € par m², avec un prix minimum de 1044 € et un maximum de 1990 €, offrant des options intéressantes pour des acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Antagnac ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer son emplacement, son état général, la surface et les commodités autour. Observer les ventes similaires dans la commune aide à positionner correctement le prix.
Quelles sont les écoles disponibles à Antagnac ?
La commune possède une école maternelle proche du centre-ville. Les établissements pour le primaire, le collège et le lycée sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Antagnac ?
Bien que la commune soit rurale, elle est desservie par des gares situées à Marmande et Sainte-Bazeille, et des aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure de voiture, facilitant les déplacements.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette zone ?
L’emplacement reste clé : investir à proximité des commodités et des écoles garantit une demande locative stable. Rénovations ciblées et optimisation énergétique valorisent aussi le bien pour la revente ou la location.
Quel est le profil des logements à Antagnac ?
La majorité des logements sont des maisons (97,2 %) occupées par des propriétaires (72,2 %) en résidence principale, ce qui assure une stabilité et une qualité de vie appréciée.
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