Prix au m2 Villefranche-du-Queyran : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villefranche-du-Queyran, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1424 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 713 € à un maximum de 1648 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes nécessitant parfois des rénovations, et propriétés plus récentes ou bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, s’établissant à 1383 € le mètre carré. Les prix pour ce type de logement varient toutefois plus largement, entre 1028 € et 2072 € le m2, ce qui s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et la qualité variable des biens proposés.
Ces données démontrent que Villefranche-du-Queyran offre des opportunités intéressantes tant pour les acquéreurs cherchant une maison familiale que pour ceux qui préfèrent un appartement, avec un marché au prix juste et en lien direct avec la typologie et l’état des biens.
Introduction à Villefranche-du-Queyran : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Villefranche-du-Queyran est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie rurale. Forte de son histoire, la ville possède un charme traditionnel qui séduit les acheteurs à la recherche d’un environnement calme et authentique. Son identité est façonnée par un patrimoine local riche, qui raconte l’histoire de cette région dynamique du sud-ouest de la France.
Avec une population d’environ 404 habitants et un âge moyen de 44,82 ans, Villefranche-du-Queyran offre une vie de village où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien. Cette taille humaine garantit un cadre de vie paisible tout en permettant l’accès à des infrastructures essentielles.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle et primaire, bien desservie, avec des établissements situés à des distances raisonnables du centre-ville : par exemple, l’école primaire la plus proche est accessible à environ 1756 secondes à pied ou 394 secondes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Sur le plan médical, même si Villefranche-du-Queyran ne compte pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures de santé importantes ne sont qu’à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Clinique la Paloumere et l’Hôpital Local de Casteljaloux, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la ville est desservie principalement par des gares situées dans les communes proches, telles que la gare d’Aiguillon ou celle de Tonneins, à environ 15-20 minutes en voiture. L’accès aux aéroports régionaux, bien que plus éloigné, reste envisageable pour des déplacements plus longs. Cette situation confère à Villefranche-du-Queyran un équilibre entre tranquillité rurale et connectivité.
Le cadre naturel est valorisé par un climat tempéré avec environ 176 mm de pluie par an et 215 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune compte aussi trois équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs de sport.
En termes de logement, la majorité des biens sont des maisons (à hauteur de 96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). La population est majoritairement propriétaire (70,7 %) et les résidences principales représentent 79 % du parc immobilier, signe d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 26,6 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant des biens à louer. Malgré un taux de chômage de 9,9 %, la part active de la population est de 69,5 %, soulignant une dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Villefranche-du-Queyran
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Villefranche-du-Queyran. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière reste répartie de manière homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration particulière signalée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villefranche-du-Queyran 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Villefranche-du-Queyran pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villefranche-du-Queyran est d’environ 1424 €, avec des variations entre 713 € et 1648 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m2 moyen pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient autour de 1383 € le m² en moyenne, avec un prix minimum à 1028 € et pouvant atteindre jusqu’à 2072 € le m² pour des biens de qualité supérieure.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Villefranche-du-Queyran ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, exposition) ainsi que le marché local. Faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale garantit une évaluation au prix juste, adaptée à la réalité du marché de Villefranche-du-Queyran.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison ou un appartement ici ?
La typologie du bien, son état général, la proximité des écoles et des services, ainsi que l’accessibilité aux transports jouent un rôle clé dans le choix. La majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plus spacieux et familial.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans le prix d’un bien ?
Le nombre de pièces influence directement la valeur d’un logement. Plus un bien comporte de pièces, plus son prix au mètre carré peut être élevé, notamment si la distribution est fonctionnelle et que les espaces sont bien optimisés.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter à Villefranche-du-Queyran ?
Une agence immobilière possède une connaissance fine du marché local, permettant d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de la transaction, de la mise en vente à la signature finale.
Comment trouver un bien immobilier à vendre à Villefranche-du-Queyran ?
S’inscrire aux alertes immobilières locales et consulter régulièrement les offres via une agence spécialisée permet de ne pas rater les opportunités adaptées à vos critères.
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