Prix au m2 Fargues-sur-Ourbise : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fargues-sur-Ourbise, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la particularité de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 342 €, avec un prix minimal constaté à 1 199 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 352 €. Ces variations traduisent des différences selon l’emplacement précis et le type de bien, offrant ainsi plusieurs opportunités adaptées à divers budgets.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 374 €, avec un prix plancher de 1 027 € et un plafond à 2 074 €. Ces données permettent d’estimer avec justesse la valeur d’un appartement dans ce secteur, même si la majorité des logements disponibles restent des maisons.
Introduction à Fargues-sur-Ourbise : Un cadre de vie paisible au cœur de la région 🌳
Fargues-sur-Ourbise est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité locale. Son histoire ancre la ville dans une tradition régionale authentique, attirant ceux qui recherchent un environnement calme et chargé de sens.
Avec une population d’environ 342 habitants et un âge moyen de 50,7 ans, la commune offre un cadre de vie tranquille, adapté notamment aux familles et aux retraités en quête de sérénité. Ce profil démographique reflète une vie locale où les liens sociaux sont forts et où la qualité de vie prime.
Sur le plan éducatif, Fargues-sur-Ourbise ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements réputés sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes : écoles primaires comme Jean-François Samazeuilh, collèges tels que La Salle Sainte-Marie, et lycées comme George Sand, assurant ainsi aux familles un accès raisonnable à l’éducation.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales proches, telles que l’Hôpital Local de Casteljaloux ou la Clinique la Paloumere, se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports routiers facilitent la mobilité vers les grandes villes voisines, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. La présence de plusieurs gares à environ 20-30 minutes en voiture permet néanmoins de relier efficacement la région.
L’environnement de Fargues-sur-Ourbise est marqué par un climat doux avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose de cinq équipements sportifs, favorisant une vie active sans contrainte. Bien que l’offre en parcs et jardins soit inexistante, le cadre naturel environnant compense largement par son calme et sa beauté.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 13 % et une population active représentant 71,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (80,7 %) et une part importante de résidences principales (72 %). Cette configuration souligne une communauté stable, attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Fargues-sur-Ourbise 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier formellement des quartiers spécifiques les plus demandés à Fargues-sur-Ourbise. La commune étant de petite taille avec une population restreinte, elle ne présente pas de segmentation urbaine marquée par quartiers distincts. Cette homogénéité fait de l’ensemble du territoire une zone attractive pour les acheteurs recherchant une ambiance villageoise authentique et un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fargues-sur-Ourbise
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fargues-sur-Ourbise ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 342 €, avec un minimum constaté à 1 199 € et un maximum pouvant dépasser 2 300 €, selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Fargues-sur-Ourbise ?
L’estimation moyenne s’établit autour de 1 374 € au m², avec un écart de 1 027 € à 2 074 €, reflétant la rareté des appartements dans la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Fargues-sur-Ourbise ?
La durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, variable selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Quels équipements scolaires sont accessibles depuis Fargues-sur-Ourbise ?
Bien qu'il n’y ait pas d’établissements scolaires dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Quel est l’état du marché immobilier local ?
Avec un taux de propriétaires à 80,7 % et une population stable, le marché immobilier à Fargues-sur-Ourbise est caractérisé par une demande régulière pour des maisons individuelles, reflet d’un cadre de vie apprécié.
Comment fonctionne l’estimation immobilière à Fargues-sur-Ourbise ?
L’estimation s’appuie sur les prix réels du marché, la typologie du bien, sa localisation et les tendances locales. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et juste.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Fargues-sur-Ourbise ?
La commune est bien desservie par la route, avec plusieurs gares à proximité et des aéroports régionaux accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Prenez contact avec notre agence à Fargues-sur-Ourbise pour votre projet immobilier ! 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Fargues-sur-Ourbise ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape pour estimer précisément votre maison ou appartement, en tenant compte des réalités du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise pointue afin de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. N’attendez plus pour donner vie à votre projet dans cette belle commune où il fait bon vivre !
Prix du m² Allons - Prix du m² Antagnac - Prix du m² Anzex - Prix du m² Argenton - Prix du m² Beauziac - Prix du m² Bouglon - Prix du m² Boussès - Prix du m² Casteljaloux - Prix du m² Caubeyres - Prix du m² Durance - Prix du m² Fargues-sur-Ourbise - Prix du m² Grézet-Cavagnan - Prix du m² Guérin - Prix du m² Houeillès - Prix du m² Labastide-Castel-Amouroux - Prix du m² Leyritz-Moncassin - Prix du m² Pindères - Prix du m² Pompogne - Prix du m² Poussignac - Prix du m² La Réunion - Prix du m² Romestaing - Prix du m² Ruffiac - Prix du m² Sainte-Gemme-Martaillac - Prix du m² Sainte-Marthe - Prix du m² Saint-Martin-Curton - Prix du m² Sauméjan - Prix du m² Villefranche-du-Queyran