Prix au m2 Casteljaloux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Casteljaloux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 677 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 673 € à un maximum de 3 000 € le m². Cette fourchette témoigne d’une offre variée, du bien plus ancien ou nécessitant des travaux, aux propriétés plus récentes ou parfaitement rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 558 €, avec un prix plancher à 739 € et un prix maximal pouvant atteindre 3 125 € le m². Cette amplitude montre une attractivité certaine pour les appartements, que ce soit pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif.
À Casteljaloux, 74 % des logements sont des maisons, ce qui est prédominant, tandis que les appartements représentent 26 % du parc immobilier. Cette majorité de maisons contribue à une ambiance résidentielle plutôt apaisée, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace.
Le marché local affiche également un équilibre intéressant entre propriétaires (53,2 %) et locataires (44,9 %), avec une grande majorité de résidences principales (77,7 %) et un faible taux de résidences secondaires (9 %), signe d’une ville vivante et stable.
Introduction sur Casteljaloux : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰
Casteljaloux est une ville où histoire et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Forte d’un patrimoine marqué par ses thermes renommés et son architecture traditionnelle, elle offre un cadre authentique qui séduit de nombreux acheteurs. La ville compte environ 4 639 habitants avec un âge moyen de 51,17 ans, ce qui reflète une population mature, souvent en quête de tranquillité et d’un environnement paisible.
Le cadre de vie à Casteljaloux est agréable, mêlant espaces verts, notamment un parc et des jardins, à une offre sportive complète avec huit équipements dédiés. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement chaque mois, favorise une vie en extérieur plaisante toute l’année.
La ville est bien desservie en matière d’éducation avec un total de 3 écoles maternelles et primaires, dont l’École maternelle Jean de la Fontaine située à seulement 330 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles, notamment le Collège Jean Rostand à proximité immédiate. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement à Casteljaloux, ce qui pousse les lycéens et étudiants à se déplacer vers les villes voisines.
Côté santé, Casteljaloux dispose de deux hôpitaux de proximité, dont l’Hôpital Local de Casteljaloux, accessible en moins de 12 minutes à pied depuis le centre-ville. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité et une prise en charge rapide pour les habitants.
En termes de transports, bien que la ville ne possède ni aéroport ni gare, elle reste accessible par la route et bénéficie de la proximité de plusieurs grandes gares dans les communes environnantes, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 019 €, avec un taux de chômage de 12,9 % et une population active de 66,6 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, offrant des opportunités d’emploi variées tout en restant attractif pour de nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Casteljaloux
La demande immobilière à Casteljaloux se concentre principalement autour de secteurs proches du centre-ville, où la qualité de vie est élevée et les commodités nombreuses. Sans invention de noms spécifiques, les quartiers les plus recherchés sont :
- Le centre-ville : apprécié pour son accessibilité aux commerces, services, et équipements scolaires.
- Les abords des parcs et espaces verts : prisés des familles pour leurs cadres calmes et verdoyants.
- Les secteurs proches des infrastructures sportives : dynamiques et adaptés à un mode de vie actif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Casteljaloux ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Casteljaloux ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Casteljaloux est de 1 677 €, avec des variations allant de 673 € à 3 000 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Casteljaloux ?
L’estimation d’un appartement se base sur un prix moyen au m² de 1 558 €, avec un minimum de 739 € et un maximum de 3 125 €, tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles pièces sont généralement incluses dans une maison à Casteljaloux ?
Les maisons locales comportent souvent plusieurs pièces adaptées à la famille, avec des espaces à vivre lumineux et des chambres en nombre variable, selon la typologie du bien.
Comment fonctionne une OPAH à Casteljaloux ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique. Casteljaloux peut bénéficier de ces dispositifs pour valoriser son parc immobilier.
Est-il facile de se déplacer depuis Casteljaloux ?
Bien que la ville ne dispose ni d’aéroport ni de gare, plusieurs grandes gares régionales sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements à plus grande échelle.
Quel est le revenu moyen à Casteljaloux et son impact sur l’immobilier ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 019 €, les acquéreurs disposent d’une base financière stable, ce qui se reflète dans la stabilité des prix immobiliers au m².
Comment faire une estimation précise d’un bien à Casteljaloux ?
L’estimation passe par l’analyse des prix au m², la localisation, l’état du bien et les tendances du marché local, domaines où l’expertise immobilière locale est un atout majeur.
Quels sont les avantages d’acheter à Casteljaloux ?
Outre un cadre de vie agréable, l’offre scolaire complète, les infrastructures médicales et un environnement naturel plaisant font de Casteljaloux une ville intéressante pour un achat immobilier.
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