Prix au m2 Pompogne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Pompogne présente des caractéristiques distinctes selon les typologies de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 538 € m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 668 € jusqu’à un prix maximum atteignant 2 752 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité dans l’offre, liée notamment à l’état des biens, leur emplacement et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est proche, à 1 560 €, mais avec une fourchette plus large : le prix le plus bas constaté est de 739 € par mètre carré, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3 097 € m². Ces données indiquent que même si les appartements représentent une faible part du marché local (seulement 1 % du parc immobilier), ils peuvent atteindre des valeurs très élevées selon la qualité et la localisation.
Cette disparité des prix au m² pour les maisons et appartements à Pompogne permet aux acheteurs de trouver des biens correspondant à divers budgets, tout en offrant des opportunités d’investissement intéressantes selon le profil recherché.
Introduction sur la Pompogne : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine gascon 🌳🏰
La Pompogne est une commune au riche héritage historique, qui se reflète dans son architecture et son patrimoine. Cette petite ville incarne le charme de la Gascogne avec ses paysages typiques, ses traditions et un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine. Ce lien avec son passé contribue à forger une identité locale forte, appréciée des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 195 habitants, Pompogne offre une atmosphère conviviale et intimiste. L’âge moyen de ses résidents est de 52,5 ans, ce qui révèle une communauté plutôt mature, souvent à la recherche de tranquillité et d’un environnement serein. La répartition du logement montre que 99 % des habitations sont des maisons, majoritairement occupées par des propriétaires (65,8 %), avec un taux de locataires de 28,8 %. La grande majorité des résidences sont des logements principaux (62,8 %), mais on note aussi une part importante de résidences secondaires (31,8 %), soulignant l’attractivité du lieu pour des séjours ou des retraites en milieu rural.
Sur le plan éducatif, bien que la Pompogne ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi que des collèges et lycées sont accessibles dans les environs, généralement à moins de 9 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète, même en vivant dans une commune à taille humaine.
En termes de santé, Pompogne ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’Hôpital local de Casteljaloux ou la Clinique la Paloumere. Cette accessibilité aux soins médicaux est un atout important pour les habitants.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, sans aéroports, gares, stations de métro ou tramways à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales sont situées à environ 30 minutes en voiture, permettant de rejoindre les grandes villes environnantes et facilitant ainsi les déplacements longue distance.
L’environnement naturel de Pompogne est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 215 heures mensuelles. La présence de deux équipements sportifs offre des possibilités pour les loisirs et la vie associative locale, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, la population active représente 45,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,6 %. Ces chiffres témoignent des défis économiques locaux, mais aussi d’une communauté attachée à son territoire et à ses valeurs rurales.
Les quartiers les plus demandés à Pompogne 🏘️
Pompogne étant une petite commune de 195 habitants avec une répartition très majoritaire de maisons (99 %), il n’existe pas de quartiers officiellement définis ni de données précises sur des zones plus demandées. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une justification fiable. Le marché immobilier y est essentiellement porté par des maisons individuelles dispersées sur l'ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pompogne ❓🏠
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Pompogne ?
L’achat d’un bien ancien à Pompogne nécessite de bien évaluer l’état général du logement, car des travaux de rénovation peuvent être nécessaires, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document essentiel à consulter avant l’achat.
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Pompogne ?
Le prix moyen au m² varie selon le type de bien : environ 1 538 € pour les maisons et 1 560 € pour les appartements. Ces valeurs peuvent fluctuer selon l’emplacement précis, la taille du bien, et son état. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier local.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Pompogne ?
La quasi-totalité du parc immobilier de Pompogne est composée de maisons (99 %), tandis que les appartements représentent une part très minoritaire (1 %). Cette spécificité donne une orientation claire pour les acheteurs cherchant une maison individuelle dans un environnement rural.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier à Pompogne ?
Investir dans l’immobilier ancien dans une commune comme Pompogne peut être intéressant grâce à des prix au m² justes. Il est important de privilégier des biens bien situés et de prévoir des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, augmentant ainsi la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Existe-t-il un délai de rétractation lors d’un achat immobilier à Pompogne ?
Oui, comme partout en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Pompogne ?
Malgré l’absence d’aéroports, de gares ou de transports en commun directement dans la commune, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes. Cela permet une bonne connexion avec les villes environnantes, même si la vie sur place reste principalement rurale et calme.
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