Prix au m2 Durance : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la région de Durance, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 492 € m², avec des variations allant d’un prix minimum à 593 € m² jusqu’à un maximum qui peut atteindre 2 705 € m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien à rénover aux maisons plus récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen est un peu plus modéré, à 1 227 € m², avec un minimum de 667 € m² et un maximum à 1 674 € m². Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Durance peut offrir une accessibilité intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’une valeur juste sur le marché local.
Cette répartition des prix au mètre carré donne une première indication précieuse pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Durance, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Durance : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏛️
La commune de Durance s’enracine dans un patrimoine historique qui façonne son identité. Avec ses 268 habitants, cette petite ville se distingue par un âge moyen de 49,06 ans, traduisant une population mature et stable. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Durance bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (3 au total) qui encouragent les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne mensuelle de 176 mm de pluie et environ 215 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires et maternelles les plus proches restent accessibles en voiture, à quelques minutes du centre-ville. De même, les collèges et lycées se situent à une dizaine de minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, malgré l’absence d’hôpitaux dans la commune, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, tels que la Clinique la Paloumere ou le Centre Hospitalier Agen Nerac, garantissant un suivi médical de qualité.
Le réseau de transports est également bien desservi à proximité, avec des gares dans un rayon raisonnable et plusieurs aéroports à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou les voyages personnels.
Répartition du logement et économie locale 📈🏠
À Durance, le paysage immobilier est dominé à 99 % par des maisons, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % des logements. Cette prédominance de l’habitat individuel s’explique par un cadre rural et résidentiel, très apprécié des propriétaires qui représentent 82,8 % de la population, contre seulement 14,1 % de locataires.
La majorité des logements (71,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que 13,5 % sont des résidences secondaires, séduites par le cadre naturel et la tranquillité de la région.
L’activité économique locale est marquée par un taux de chômage de 15,2 %, avec une population active de 60,5 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités de développement et sur la capacité d’investissement immobilier dans ce secteur.
Les quartiers les plus demandés à Durance 🏘️
La ville de Durance étant de petite taille et sans délimitation officielle de quartiers, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à proprement parler. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des zones particulièrement demandées dans la commune. L’essentiel de la demande concerne l’ensemble du territoire, motivée par son cadre de vie paisible et la qualité résidentielle des maisons.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Durance ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Durance ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Durance est d’environ 1 492 €, avec des variations entre 593 € et 2 705 € selon la localisation, l’état et la surface du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la région ?
Pour un appartement, le prix moyen atteint 1 227 € le mètre carré, avec un minimum autour de 667 € et un maximum à 1 674 €. Ces prix permettent de situer votre projet d’achat dans une fourchette réaliste.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Durance ?
L’emplacement, la surface, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général sont essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien. Se référer aux ventes similaires dans la commune est aussi recommandé pour un prix juste.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il est important de connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre budget.
Quel est l’impact de la localisation à Durance sur le prix de l’immobilier ?
Durance offre un cadre de vie calme avec un accès raisonnable aux écoles, transports et soins médicaux, ce qui rend les prix au m² justes et adaptés à une population recherchant la tranquillité.
Existe-t-il des écoles et établissements pour les enfants à Durance ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou primaires, ni de collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation.
Quelle est l’offre de santé à Durance ?
Malgré l’absence d’hôpitaux sur place, des cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture à proximité, assurant une prise en charge médicale complète.
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