Prix au m2 Argenton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Argenton, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 877 € par m², avec des extrêmes allant de 755 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 755 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des offres, de la maison plus ancienne à rénover aux habitations plus modernes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 570 € le m². Là aussi, les prix varient en fonction des caractéristiques spécifiques des logements, avec un prix minimal observé à 763 € par m2 et un prix maximal pouvant atteindre 3 114 € le m². Ces variations soulignent l’importance d’une estimation précise pour bien positionner son projet d’achat ou de vente dans ce secteur.
Cette connaissance fine des prix au m2 à Argenton vous permet de mieux comprendre les potentiels investissements et d’ajuster votre budget selon la typologie de bien que vous ciblez.
Introduction à Argenton : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳🏰
Argenton est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine historique. Forte de ses racines, la ville porte les traces d’un passé riche qui contribue à son identité unique. Ce cadre historique attire les amateurs d’architecture et d’héritage culturel, offrant un environnement vivant et chargé d’histoire.
Avec une population modeste de 316 habitants et un âge moyen de 49,1 ans, Argenton offre une atmosphère paisible, propice à une vie de famille ou à une retraite sereine. La proportion élevée de propriétaires (83,5 %) témoigne d’un attachement durable à cette commune, où la majorité des logements sont des maisons (99 %) et où les appartements restent rares (1 %). La ville compte également un taux de locataires raisonnable de 15,2 %, avec une large majorité de résidences principales (84,5 %) et une part notable de résidences secondaires (8,9 %), ce qui illustre l’attrait touristique et la qualité du cadre de vie.
Sur le plan éducatif, Argenton dispose d’établissements accessibles, notamment une école maternelle à environ 40 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une continuité éducative dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés et centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un suivi médical adapté.
Concernant les transports, Argenton ne possède ni aéroport ni gare à proximité immédiate, mais les gares de Marmande ou Sainte-Bazeille restent accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette relative tranquillité renforcée par une absence de transport urbain intense contribue à la qualité de vie paisible de la ville.
Le cadre environnemental d’Argenton est marqué par un climat doux, avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et dynamique pour ses habitants.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 14,5 %, avec une population active représentant 61,9 % des habitants. Cette configuration économique invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le développement local, dans un contexte rural où la qualité de vie prime.
Les quartiers les plus demandés à Argenton 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers à Argenton. Le marché immobilier y est homogène, dominé par des maisons individuelles réparties de manière relativement uniforme sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argenton ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Argenton pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Argenton est de 1 877 € le m², avec un minimum autour de 755 € et un maximum pouvant atteindre 3 755 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 570 € le m², variant entre 763 € et 3 114 € selon les caractéristiques du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Argenton ?
Pour évaluer vos mensualités, prenez en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Utilisez un simulateur en ligne qui permet d’ajuster ces paramètres facilement, afin de planifier un budget réaliste pour votre acquisition à Argenton.
Quelles sont les écoles disponibles à Argenton ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Comment bien vendre son bien immobilier à Argenton dans un marché local ?
Pour vendre au meilleur prix, il est essentiel d’avoir une estimation précise, basée sur les prix au m² du secteur et les caractéristiques spécifiques du bien. Un suivi régulier et un accompagnement adapté permettent de sécuriser la transaction dans ce contexte local.
Quels sont les transports disponibles à Argenton ?
Argenton ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, mais plusieurs infrastructures se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, notamment la gare de Marmande et l’aéroport d’Agen, facilitant les déplacements régionaux.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour rénover un bien immobilier à Argenton ?
Oui, des opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent être proposées dans le secteur, encourageant la rénovation énergétique et l’adaptation des logements. Votre conseiller immobilier peut vous guider sur les aides disponibles et les conditions d’éligibilité.
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