Prix au m2 Saint-Martin-Curton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-Curton, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 586 €, avec des extrêmes allant de 651 € à 3 170 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de meilleure qualité ou bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 402 €, avec un prix minimum constaté à 931 € et un maximum à 1 878 € le mètre carré. Cette différence souligne la prédominance des maisons dans la commune, où les appartements restent moins nombreux et souvent plus récents.
La répartition du logement à Saint-Martin-Curton confirme cette tendance : 98 % des habitations sont des maisons, contre seulement 2 % d’appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie calme avec davantage d’espace.
Introduction à Saint-Martin-Curton : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Martin-Curton est une petite commune qui rassemble environ 305 habitants, avec un âge moyen de 48,56 ans, ce qui traduit une population mature et stable, propice à un cadre de vie paisible. L’identité de la ville est fortement marquée par son riche patrimoine local, qui reflète son histoire rurale et architecturale. Ces éléments façonnent un environnement authentique, apprécié des résidents et des acquéreurs en quête d’un lieu à taille humaine.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par une ambiance tranquille, une faible densité de population et un environnement naturel préservé. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, loin du tumulte urbain, tout en restant proches des commodités des villes voisines.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture : l’École maternelle à environ 6 minutes, le Groupe scolaire de Grignols à 11 minutes, et des collèges comme Jean Rostand ou La Salle Sainte-Marie à moins de 15 minutes. Pour le lycée, plusieurs options sont disponibles entre 15 et 30 minutes en voiture, offrant un panel complet pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Saint-Martin-Curton ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment l’Hôpital Local de Casteljaloux à seulement 12 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Bazas à environ 25 minutes. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins, un critère important pour tout projet immobilier.
Les transports routiers facilitent l’accès à Saint-Martin-Curton, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro à proximité immédiate. Les aéroports d’Agen et de Bordeaux restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, tandis que les gares de Marmande et Sainte-Bazeille sont à environ 30 minutes. Ce réseau permet d’allier le calme rural avec une bonne connexion vers les grandes villes.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable pour les activités de plein air. Malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs directement dans la commune, la proximité de la nature et des espaces verts compense largement.
Sur le plan économique, la population active représente 58,6 %, avec un taux de chômage de 17,5 %, ce qui incite à une réflexion sur les opportunités professionnelles locales et les projets d’investissement. La majorité des habitants sont propriétaires (72,7 %), et une part importante des logements (environ 80,5 %) constitue leur résidence principale, renforçant la stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-Curton 🏘️
D’après les données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être avancé pour Saint-Martin-Curton en raison de sa petite taille et de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts. En conséquence, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur tranquillité et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-Curton ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Martin-Curton ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 586 € par m², avec des variations entre 651 € et 3 170 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des appartements au m² à Saint-Martin-Curton ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 402 € le m², avec un minimum à 931 € et un maximum à 1 878 €. Leur rareté dans la commune influe sur cette fourchette.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² pour un bien à Saint-Martin-Curton ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale, comme celle proposée par Square Habitat, permet d’intégrer les spécificités du secteur et d’obtenir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quels sont les critères influençant le prix immobilier à Saint-Martin-Curton ?
Les prix varient selon la typologie du bien, son état, son emplacement précis, la demande locale, ainsi que l’attractivité du cadre de vie.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Martin-Curton ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture entre 6 et 30 minutes, couvrant les niveaux maternelle, primaire, collège et lycée.
Quelles sont les conditions pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Martin-Curton ?
Au-delà du prix, il faut considérer la nature du bien, le financement possible (prêts conventionnés, prêts relais), et l’accompagnement juridique pour sécuriser la transaction.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Saint-Martin-Curton ?
Investir dans des rénovations ciblées, améliorer le confort et la performance énergétique, et miser sur un emplacement calme et recherché favorisent une meilleure valorisation.
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