Prix au m2 Ruffiac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ruffiac
À Ruffiac, le marché immobilier présente un profil clair avec une prédominance de maisons individuelles. Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 761 €, avec des variations notables allant d’un prix plancher à 703 € jusqu’à un sommet à 3 508 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement ainsi que les prestations proposées.
Pour les appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 582 €, avec un prix minimum constaté à 763 € et un maximum pouvant atteindre 3 167 € le m². Cette disparité permet aux acquéreurs d’avoir accès à une gamme étendue d’options selon leurs attentes et leur budget.
La répartition du logement à Ruffiac confirme cette tendance : 99 % des habitations sont des maisons contre seulement 1 % d’appartements. Côté statut d’occupation, 82,9 % des habitants sont propriétaires, tandis que les locataires représentent 13,4 %. La majorité des logements (83,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un ancrage fort des habitants dans leur cadre de vie, tandis que 10,5 % sont des résidences secondaires.
Introduction à Ruffiac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Ruffiac est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité locale avec authenticité. Forte d’une population de 180 habitants, cette commune se distingue par une population dont l’âge moyen est de 48,96 ans, révélant un équilibre entre jeunes actifs et retraités, contribuant à une vie de village dynamique et sereine.
Le cadre de vie à Ruffiac séduit par son calme et sa proximité avec la nature. La commune dispose d’un équipement sportif unique, offrant aux habitants une possibilité de loisirs et d’activités physiques, même si elle ne compte aucun parc ou jardin public officiel. Le climat modéré, avec 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable et propice à une qualité de vie équilibrée.
Sur le plan éducatif, Ruffiac ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur sa commune. Les options les plus proches incluent des écoles maternelles et primaires situées entre 4 et 9 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées à environ 10 à 25 minutes en voiture. Parmi ces établissements se trouvent le Collège Jean Rostand et le Lycée polyvalent Val de Garonne, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation pour les familles résidant à Ruffiac.
Du côté de la santé, même si Ruffiac ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures hospitalières les plus proches se trouvent à Casteljaloux et Marmande, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit une bonne couverture médicale pour les habitants.
Pour les déplacements, Ruffiac bénéficie de la proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Marmande et de Sainte-Bazeille, situées à environ 23 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Agen - La Garenne ou celui de Bordeaux, restent à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active représentant 73,1 % des habitants, soulignant un tissu social et professionnel stable. Le revenu moyen mensuel n’est pas communiqué, mais la forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons indiquent un marché immobilier orienté vers la stabilité et la pérennité.
Les quartiers les plus demandés à Ruffiac 🏘️
La commune de Ruffiac, de par sa taille modeste, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts référencés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises. La demande immobilière porte principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des maisons rencontrent un intérêt constant grâce à leur cadre de vie calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ruffiac 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ruffiac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ruffiac est de 1 761 €, avec des prix variant entre 703 € et 3 508 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² dans une commune comme Ruffiac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte le marché local, l’état du bien et sa localisation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Ruffiac ?
Le prix varie selon l’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général, la surface et les prestations offertes, ainsi que la dynamique locale économique et démographique.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien à Ruffiac ?
Oui, des dispositifs comme les OPAH (Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat) peuvent aider à financer des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique et le confort.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Ruffiac ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques de transactions immobilières ou vous adresser à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation fiable basée sur les ventes récentes dans la commune.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Ruffiac ?
Ruffiac offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons, une communauté stable, et un accès raisonnable aux infrastructures éducatives et médicales des communes voisines.
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