Prix au m2 Sainte-Marthe : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Marthe
À Sainte-Marthe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 754 € / m², avec un prix minimum autour de 1 376 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 019 € / m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 1 381 € / m². Le prix minimum se situe à 1 030 € / m², tandis que le maximum atteint 2 072 € / m², ce qui peut s’expliquer par des appartements rénovés ou bénéficiant d’emplacements privilégiés. Ces variations de prix au mètre carré permettent aux acheteurs de trouver des offres adaptées à leurs budgets tout en assurant une estimation juste à Sainte-Marthe.
Introduction sur Sainte-Marthe : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳🏰
Sainte-Marthe est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, ancrés dans une identité locale forte. Le village, avec ses bâtiments anciens et ses paysages préservés, offre un charme typiquement rural qui attire les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie tranquille.
La population de Sainte-Marthe compte environ 656 habitants, avec un âge moyen de 40,61 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie favorise une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Sainte-Marthe est caractérisé par une ambiance conviviale et une nature omniprésente. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, elle est proche de plusieurs écoles primaires situées entre 2939 et 3339 secondes à pied du centre-ville, ou accessibles en moins de 11 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment le Collège Daniel Castaing à environ 755 secondes de route, et pour le lycée, le Lycée polyvalent Val de Garonne se trouve à moins de 17 minutes en voiture. Les formations supérieures comme l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi Ifas sont également accessibles à proximité.
En matière de santé, même si Sainte-Marthe ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et antennes spécialisées sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Marmande et les antennes d’autodialyse à Marmande et Tonneins.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Marmande et Sainte-Bazeille, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles à environ 30 à 70 minutes en voiture, notamment l’Aéroport d’Agen - la Garenne et l’Aéroport de Bordeaux.
L’environnement à Sainte-Marthe est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif majeur, favorisant les activités de plein air et le bien-être.
Avec une répartition du logement dominée par les maisons qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements, Sainte-Marthe est particulièrement adaptée aux familles ou aux acquéreurs cherchant un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 85 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 12,6 % de la population. La majorité des logements (91,6 %) sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’une commune où il fait bon vivre toute l’année.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage reste relativement bas à 5,6 %, et la population active représente une part importante de la population avec 78,8 %, signe d’une économie locale dynamique et d’opportunités d’emploi intéressantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marthe 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Sainte-Marthe ?
Le prix moyen pour une maison à Sainte-Marthe est d’environ 1 754 € / m², avec des variations entre 1 376 € et 2 019 € / m² selon l’état et la localisation du bien. Ces tarifs reflètent un marché stable et juste, idéal pour un investissement réfléchi.
Comment connaître le prix au mètre carré d'un bien immobilier à Sainte-Marthe ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Sainte-Marthe, il est recommandé de s’appuyer sur des analyses comparatives réalisées par des conseillers immobiliers locaux qui connaissent bien le marché et les spécificités du secteur. Ils tiennent compte des caractéristiques du bien et des tendances du marché local pour vous fournir une estimation fiable.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Sainte-Marthe ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles ou ceux cherchant un habitat plus spacieux. Les appartements ne représentent que 4 % des biens.
Quelle est la qualité de vie à Sainte-Marthe ?
Sainte-Marthe offre un cadre de vie paisible, marqué par un climat doux et un environnement naturel préservé. La proximité des écoles primaires, collèges, lycées et établissements de santé dans les environs garantit un accès facile aux services essentiels. La faible densité et le fort taux de propriétaires favorisent une ambiance de village où la communauté est soudée.
Comment se déplacer depuis Sainte-Marthe ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les principaux aéroports régionaux restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui est un plus pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le PTZ est-il applicable pour un achat immobilier à Sainte-Marthe ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé aux primo-accédants souhaitant acheter à Sainte-Marthe, sous conditions de ressources et en fonction du type de bien et des travaux envisagés. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous orienter dans les démarches.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Sainte-Marthe ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier spécialisé dans le marché local vous permettra d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Des outils d’analyse comparative et un suivi régulier garantissent une vente au meilleur prix possible, avec des garanties pour sécuriser la transaction.
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