Prix au m2 Sainte-Gemme-Martaillac : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Gemme-Martaillac
À Sainte-Gemme-Martaillac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la réalité d’une commune rurale au charme authentique. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1414 € par m², avec des variations allant de 789 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2001 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ces écarts traduisent un marché qui offre des possibilités aussi bien pour les primo-accédants que pour les acquéreurs à la recherche de biens plus qualitatifs.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare avec seulement 2 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 est de 1370 €, avec un minimum constaté à 1030 € et un maximum pouvant atteindre 2056 €. Ces prix témoignent d’une offre limitée mais variée, permettant aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à leur budget, notamment dans des configurations plus compactes.
La répartition du logement à Sainte-Gemme-Martaillac est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent marginaux. Côté occupation, la commune compte une majorité de propriétaires (71,2 %) contre 22,9 % de locataires, et la majorité des logements sont des résidences principales (83 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage fort des habitants dans le territoire.
Introduction à Sainte-Gemme-Martaillac : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un environnement rural au cœur du Lot-et-Garonne, la commune de Sainte-Gemme-Martaillac séduit par son histoire et son patrimoine. Marquée par une tradition agricole et un patrimoine local qui façonnent son identité, la ville offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux pôles voisins.
Avec une population de 384 habitants et un âge moyen de 42,37 ans, Sainte-Gemme-Martaillac présente un profil démographique équilibré, propice à un mode de vie familial et serein. Cette taille humaine facilite la vie communautaire et le lien social, tout en garantissant un environnement sécurisant pour les familles.
Concernant l’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, comme une école primaire située à environ 466 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, des collèges comme Daniel Castaing ou Jean Rostand restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les lycées et centres de formation se trouvent un peu plus loin, à environ 20 minutes en voiture, offrant ainsi une palette complète d’options éducatives aux familles installées.
Côté santé, bien que Sainte-Gemme-Martaillac ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Local de Casteljaloux à moins de 14 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins essentiels.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une relative tranquillité, avec des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Tonneins et celle de Marmande, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Agen et de Bordeaux, restent accessibles en 40 à 80 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Enfin, l’environnement naturel de Sainte-Gemme-Martaillac accompagne cette qualité de vie avec un climat doux, bénéficiant d’environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants, malgré l’absence de parcs et jardins publics à proprement parler.
Sur le plan économique, la population active représente 71 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,1 %, ce qui reflète une économie locale stable, souvent liée aux secteurs agricoles et artisanaux de la région.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Gemme-Martaillac 🏘️
La commune de Sainte-Gemme-Martaillac ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés comme tels dans les sources fiables. En raison de sa taille et de sa population modeste, le marché immobilier est homogène, sans distinction marquée de zones spécifiques. Les demandes se concentrent donc sur l’ensemble du territoire, attirées principalement par le cadre naturel, la tranquillité et la qualité de vie qu’offre la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Gemme-Martaillac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Le prix moyen est d’environ 1414 € par m², avec des biens accessibles dès 789 € et des propriétés plus haut de gamme jusqu’à 2001 € le m².
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements sont peu nombreux et se vendent autour de 1370 € le mètre carré en moyenne, avec un minimum de 1030 € et un maximum pouvant atteindre 2056 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (98 %), tandis que les appartements sont rares (2 %).
Quels sont les établissements scolaires proches de Sainte-Gemme-Martaillac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires et maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 à 25 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Sainte-Gemme-Martaillac ?
La commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, et les aéroports d’Agen, Bergerac et Bordeaux restent accessibles en moins d’une heure.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Pour financer un achat, il est possible d’obtenir un prêt conventionné, un prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres aides sous conditions. Ces prêts offrent des taux encadrés et peuvent financer la majorité de l’opération immobilière, hors frais annexes.
Pourquoi investir dans une maison à Sainte-Gemme-Martaillac ?
Avec un taux de propriétaires élevé (71,2 %), une forte proportion de résidences principales (83 %) et un cadre de vie paisible, la commune est idéale pour un investissement durable et serein.
Quel est le profil des acheteurs dans cette commune ?
La population active est majoritaire (71 %), avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui montre un marché accessible aux ménages en recherche de stabilité.
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