Prix au m2 Anzex : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Anzex
À Anzex, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 1761 €, avec des extrêmes allant de 735 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3386 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail traduit la variabilité selon l’emplacement précis et les caractéristiques des maisons.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Anzex, le prix moyen au m² se situe à 1557 €, avec un prix minimum également à 735 € et un maximum atteignant 3125 €. Ces données traduisent un marché où les appartements restent rares, mais où leur valeur peut être élevée en fonction de leur qualité et position.
La forte prédominance des maisons dans le parc immobilier d’Anzex, qui représente 99 % des logements, explique en grande partie ces prix au m², qui demeurent globalement justes et alignés sur la demande locale.
Introduction à Anzex : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Anzex est une commune au patrimoine historique marqué, offrant un cadre de vie calme et authentique. Son histoire locale, ancrée dans les traditions régionales, contribue à forger une identité attachante qui séduit les habitants et les acquéreurs potentiels.
Avec une population de 325 habitants et un âge moyen de 49,14 ans, Anzex se caractérise par une communauté à taille humaine, propice à un environnement paisible et convivial. Ce profil démographique évoque une ville où la qualité de vie prime, notamment pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des infrastructures.
Le cadre général de la ville mêle espaces naturels et équipements, avec notamment 2 équipements sportifs favorisant un mode de vie actif. Le climat, avec 176 mm de pluie par mois et 215 heures de soleil par mois, est agréable et invite à profiter pleinement de l’extérieur.
Concernant l’éducation, même si Anzex ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilitant l’accueil des familles. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, dont le Collège la Salle Sainte-Marie et le Lycée Stendhal, sont accessibles entre 10 et 30 minutes.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Anzex même, des infrastructures médicales telles que la Clinique la Paloumere ou l’Hôpital Local de Casteljaloux se situent à environ 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Anzex bénéficie d’une accessibilité raisonnable avec plusieurs gares dans un rayon proche, notamment la Gare d’Aiguillon et la Gare de Tonneins, toutes deux accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Quant aux aéroports, bien que situés à une distance plus importante, ceux d’Agen, Bergerac et Bordeaux restent accessibles pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Anzex est marquée par un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active représentant 73,1 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (81,8 %), occupant principalement des propriétaires (86,6 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et attaché à son territoire.
Les quartiers les plus recherchés à Anzex
La spécificité d’Anzex, avec une petite population et un habitat essentiellement constitué de maisons individuelles, ne permet pas de distinguer précisément des quartiers urbains traditionnels. Cependant, les secteurs les plus demandés correspondent généralement aux zones résidentielles calmes proches des commodités et des infrastructures sportives, prisées notamment par les familles et les seniors à la recherche d’un environnement paisible. Ces zones sont appréciées pour leur qualité de vie et leur accessibilité, deux critères essentiels pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anzex ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Anzex ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Anzex est d’environ 1761 €, avec des variations selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’un appartement à Anzex ?
L’estimation moyenne au m2 pour un appartement est de 1557 €, mais il est important de considérer l’état, la taille et la localisation. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour une estimation précise.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Anzex ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, et la proximité des écoles, commerces et transports sont essentiels pour évaluer un bien ancien. Le marché local et les ventes récentes doivent aussi être étudiés.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Anzex ?
Anzex offre un cadre paisible, un patrimoine riche, ainsi qu’une communauté stable avec une majorité de propriétaires, ce qui garantit un environnement de qualité.
Comment se déplacer depuis Anzex ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches et des routes bien desservies, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les aéroports régionaux.
Quels types de logements sont majoritaires à Anzex ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements, ce qui correspond à une offre ciblée vers les familles et les acquéreurs recherchant un habitat individuel.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au mètre carré à Anzex ?
Connaître le prix au m2 permet de positionner son budget, d’évaluer une offre immobilière et de négocier en connaissance de cause lors d’un achat ou d’une vente.
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