Prix au m2 Romestaing : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Romestaing
Dans la commune de Romestaing, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien considéré. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1399 €, avec des extrêmes allant de 556 € pour les biens les plus abordables à 2790 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail traduit une diversité de biens adaptés à différents budgets et projets d’achat.
Pour les appartements, même si la proportion est faible dans cette commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 1570 €, avec un prix minimal de 763 € et un maximum pouvant dépasser 3134 €. Cette variation reflète la qualité, l’emplacement et les prestations des biens proposés sur le marché.
Romestaing se distingue par un parc immobilier composé exclusivement de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (80,8 %) et un taux de locataires modéré (12,8 %). La part des résidences principales représente 63,8 %, tandis que les résidences secondaires constituent un quart du parc immobilier (26,1 %), ce qui montre un attrait certain pour les résidences secondaires ou de loisirs dans cette commune.
Introduction à Romestaing : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Romestaing est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec ses 158 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités environnantes. L’âge moyen de la population est de 51,81 ans, reflétant une communauté majoritairement adulte, appréciant la tranquillité et la qualité de vie.
Bien que Romestaing ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à moins de 15 minutes en voiture. Par exemple, l’école primaire se trouve à environ 6-7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à un quart d’heure de route, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Local de Casteljaloux qui se trouve à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
L’accès à Romestaing est facilité par la présence de gares dans les villes voisines, notamment Sainte-Bazeille et Marmande, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Agen-la Garenne, sont à environ 1 heure de route, offrant de bonnes connexions pour les déplacements longue distance.
Le climat doux de la région, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. Romestaing dispose également d’un équipement sportif, un atout précieux pour les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant 72,4 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique malgré sa petite taille.
Les quartiers les plus demandés à Romestaing 🏘️
En raison de la taille réduite de Romestaing et de son organisation, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou recensés. Le marché immobilier porte principalement sur l’ensemble de la commune, qui est homogène en termes d’habitat, composé exclusivement de maisons individuelles. Le caractère rural et paisible de Romestaing constitue son principal attrait pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romestaing
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Romestaing ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Romestaing est d’environ 1399 €, avec une large fourchette allant de 556 € à 2790 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Romestaing ?
Même si les appartements sont rares à Romestaing, leur prix moyen au m² est de 1570 €, variant entre 763 € et 3134 €. L’estimation prend en compte l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier à Romestaing ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères dont la superficie, l’état général, les améliorations apportées, mais surtout l’emplacement géographique lié à la tranquillité et au cadre de vie rural de Romestaing.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Romestaing ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, obtenir un taux compétitif pour votre prêt immobilier, opter pour une délégation d’assurance, et bien vérifier les frais de notaire. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Romestaing ?
Romestaing ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont des écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Comment se déplacer facilement depuis Romestaing ?
Les gares de Sainte-Bazeille et Marmande sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports d’Agen et Bordeaux restent à environ 1 heure de route.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Romestaing ?
Romestaing offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel préservé, un patrimoine local riche et une communauté soudée, ce qui en fait un lieu idéal pour un achat immobilier en résidence principale ou secondaire.
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