Prix au m2 Fauguerolles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fauguerolles
Le marché immobilier à Fauguerolles présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 333 €, avec des variations notables allant d’un prix mini à 899 € jusqu’à un prix maximal autour de 1 585 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou dotées de prestations spécifiques.
Du côté des appartements, les prix au m² sont légèrement supérieurs, avec une moyenne à 1 371 €. Les prix peuvent débuter à 1 028 € et atteindre jusqu’à 2 074 € le m², notamment pour des biens offrant des prestations plus modernes ou situés dans des secteurs plus recherchés de Fauguerolles. Ces écarts traduisent une offre variée qui permet aux acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Introduction sur Fauguerolles : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Fauguerolles est une commune avec un riche patrimoine qui participe à son identité unique. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels locaux, offre un charme indéniable qui séduit tant les habitants que les visiteurs. Cette ville de 815 habitants, où l’âge moyen est de 39,18 ans, se caractérise par une population jeune et active, ce qui favorise une ambiance conviviale et un dynamisme local.
Le cadre de vie à Fauguerolles est paisible, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement à la fois rural et proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, ce qui souligne clairement l’orientation résidentielle de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 73,1 %, ce qui renforce le sentiment de stabilité et d’attachement à la commune, avec 89 % de résidences principales.
En matière d’éducation, Fauguerolles dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École primaire Jc Delsol à Fauillet accessible en voiture en moins de 6 minutes, ainsi que d’autres établissements situés à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès aux premiers niveaux scolaires. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les options se situent dans les communes voisines telles que Marmande ou Tonneins, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la poursuite des études des jeunes habitants.
Concernant la santé, même si Fauguerolles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et structures spécialisées sont situés à moins de 10 minutes en voiture, comme l’USLD Alzheimer à Chic Tonneins ou le Centre de Médecine Physique à Virazeil, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune est desservie par des gares proches à Marmande ou Tonneins, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa situation géographique permet néanmoins une bonne connectivité avec les infrastructures régionales.
Le climat à Fauguerolles est tempéré, avec une pluviométrie modérée de 147 mm de pluie par an et une bonne exposition au soleil avec 130 heures d’ensoleillement annuel. Ce climat agréable complète le cadre de vie reposant, idéal pour profiter pleinement des 3 équipements sportifs présents dans la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 12,6 %, et la part de la population active s’élève à 68 %, témoignant d’une activité locale soutenue malgré les défis économiques. Ces éléments font de Fauguerolles un lieu où il fait bon vivre tout en bénéficiant d’opportunités d’emploi dans les alentours.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fauguerolles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fauguerolles ?
Le prix moyen pour une maison à Fauguerolles est de 1 333 € par mètre carré, avec un minimum à 899 € et un maximum à 1 585 €. Cette gamme permet de s’adapter à différents budgets et types de biens.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Fauguerolles ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la surface, l’état du bien, son emplacement exact et les tendances du marché local. Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit une estimation juste, tenant compte de ces critères et du contexte actuel.
Quels types de logements sont majoritaires à Fauguerolles ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition reflète un cadre de vie principalement pavillonnaire.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Fauguerolles ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Fauguerolles ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide à la santé.
Comment se déplacer facilement depuis Fauguerolles ?
La commune est bien connectée grâce aux gares proches de Marmande et Tonneins, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les aéroports les plus proches se trouvent plus loin, mais restent accessibles en voiture.
Pourquoi choisir Fauguerolles pour un investissement immobilier ?
Son cadre de vie calme, la prédominance des maisons, la proximité des écoles, la disponibilité des services de santé et les bonnes connexions de transport en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Fauguerolles ?
Il est essentiel de sélectionner une agence immobilière qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de mettre en place une stratégie de vente efficace. Une agence proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, vous garantit une vente rapide et au bon prix.
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