Prix au m2 Cocumont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cocumont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 725 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 690 € à un prix maximum de 3 444 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, tant en termes de localisation que d’état ou de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 à Cocumont est plus modéré, autour de 1 406 €, avec un prix minimal à 923 € et un prix maximal à 1 820 €. Ces chiffres indiquent une stabilité relative du marché pour les logements collectifs, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur praticité.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux comprendre le positionnement des prix au m² à Cocumont, qu’il s’agisse d’une maison avec terrain ou d’un appartement, et de comparer avec les communes voisines pour affiner leur projet immobilier.
Introduction sur la Cocumont : Un cadre de vie riche entre histoire et modernité 🌿🏘️
La ville de Cocumont est imprégnée d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son charme provient notamment des éléments historiques qui ponctuent ses rues, témoignant d’un passé riche et bien conservé, ce qui confère à la commune une atmosphère authentique très appréciée des habitants.
Avec une population de 1 110 habitants et un âge moyen de 46,09 ans, Cocumont offre un environnement calme et équilibré. Cette démographie traduit une communauté stable où la majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (77,3 %) et où les maisons représentent 92 % du parc immobilier. La ville se caractérise également par un taux de locataires modéré (21,1 %) et une forte proportion de résidences principales (83,8 %), signe d’un attachement durable au lieu de vie.
Cocumont propose une offre éducative adaptée aux familles, avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable, ce qui invite à envisager des trajets quotidiens pour les élèves plus âgés.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture dans les villes voisines, facilitant ainsi l’accès aux soins. Parmi eux, on compte des centres hospitaliers et des structures spécialisées à moins de 20 minutes.
Côté transports, Cocumont est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Sainte-Bazeille et Marmande, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, son réseau routier permet une bonne connexion avec les grandes infrastructures régionales.
L’environnement naturel de Cocumont est marqué par un climat doux, avec en moyenne 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, un cadre idéal pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles sur la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou jardins notables, son cadre paisible et verdoyant séduit ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité aux services.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 7,9 % et une population active de 74,5 %, ce qui reflète une dynamique économique stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, mais la forte part de propriétaires et la qualité de vie suggèrent un marché immobilier cohérent avec les attentes des acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Cocumont
Sur la base des données disponibles, Cocumont ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. La ville est plutôt perçue comme un ensemble homogène, où la majorité des logements sont des maisons individuelles. Cette configuration favorise une vie de village calme, sans distinction marquée entre quartiers, ce qui constitue en soi un attrait pour les acheteurs recherchant un cadre paisible et cohérent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cocumont ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Cocumont ?
À Cocumont, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 725 €, avec un minimum autour de 690 € et un maximum pouvant atteindre 3 444 €. Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 406 €, avec des variations entre 923 € et 1 820 € selon les caractéristiques du bien.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² est déterminé en divisant le prix de vente total par la surface habitable en mètres carrés. Ce calcul sert de référence pour comparer des biens similaires et négocier le prix d’achat ou de vente. Il intègre aussi des critères comme l’emplacement, l’état du logement, et les prestations annexes.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Cocumont ?
Au-delà du prix au m², il est essentiel de considérer l’état général du bien, la superficie du terrain, la proximité des écoles et des commerces, ainsi que les infrastructures sportives et médicales disponibles. Cocumont offre un cadre calme, idéal pour les familles cherchant un environnement rural à proximité de services.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Cocumont ?
Pour réussir la vente de votre bien, privilégiez une agence immobilière disposant d’une expertise locale solide. Elle saura estimer votre bien au juste prix, organiser une diffusion efficace de votre annonce et vous accompagner dans toutes les étapes, de la visite à la signature finale.
Quels sont les avantages d’investir à Cocumont ?
Investir à Cocumont, c’est choisir une commune au patrimoine riche, avec un cadre de vie calme et une majorité de maisons individuelles. La stabilité démographique et la qualité des infrastructures scolaires et sportives favorisent un bon équilibre entre vie familiale et confort.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Cocumont ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). Cette répartition offre surtout des opportunités pour les acquéreurs cherchant des logements avec des espaces extérieurs.
Le prix du terrain influence-t-il le prix au m² ?
Oui, la taille et la localisation du terrain jouent un rôle important dans la valorisation d’un bien. À Cocumont, les maisons avec un terrain plus grand peuvent justifier un prix au mètre carré plus élevé, surtout si elles bénéficient d’un bon emplacement.
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