Prix au m2 Calonges : Découvrez les Tendances Immobilières pour un Achat Réussi 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Calonges
À Calonges, le marché immobilier offre une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 1 348 €, avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 1 197 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 071 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une fourchette large, traduisant la présence de biens à la fois abordables et plus prestigieux.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à hauteur de 1 373 €. Le prix le plus bas observé est de 1 037 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent monter jusqu’à 2 068 € le m². Ce niveau de prix traduit une attractivité certaine pour les logements collectifs, souvent situés à proximité des commodités locales.
Ces tendances de prix au mètre carré à Calonges permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement locatif, tout en prenant en compte la valeur réelle du marché local.
Introduction à Calonges : Un cadre de vie alliant histoire, nature et confort 🌿🏰
Calonges est une commune riche d’un patrimoine qui lui confère une identité forte. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé vivant, offrant aux habitants un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité. Cette ville, bien que de taille modeste avec ses 589 habitants, présente une population équilibrée, avec un âge moyen de 44,33 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et diversifiée.
Le cadre de vie à Calonges est particulièrement apprécié pour son environnement calme et verdoyant. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de 4 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
Sur le plan éducatif, Calonges dispose d’une école primaire locale, accessible en moins de 12 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en environ 7 à 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille. En termes d’enseignement supérieur, plusieurs centres de formation et lycées professionnels sont également accessibles à proximité, offrant des options de formation variées.
Côté santé, même si Calonges ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Tonneins et des établissements spécialisés tels que l’USLD Alzheimer Chic Tonneins, accessibles en environ 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide et efficace aux soins.
Les transports autour de Calonges sont principalement assurés par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Tonneins, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Agen - la Garenne, restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui ouvre la ville à des connexions nationales et internationales.
Le parc immobilier à Calonges est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,5 %, ce qui dénote une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent environ 17,3 % de la population, et les résidences principales couvrent 85,4 % du parc immobilier, confirmant le caractère familial et durable de l’habitat local.
Sur le plan économique, Calonges affiche un taux de chômage de 7,3 %, avec une part active de la population à 72,3 %, des chiffres qui illustrent une économie locale équilibrée. Ces données sont essentielles pour les acheteurs qui recherchent un environnement stable et propice à un investissement sûr.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Calonges ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Calonges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 348 €, avec une fourchette allant de 1 197 € à 2 071 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 373 €, avec un minimum à 1 037 € et un maximum à 2 068 € le m².
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Calonges ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant une notification formelle au vendeur par lettre recommandée.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Calonges ?
Pour une estimation juste et conforme au marché local, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier. Les conseillers locaux disposent des outils et de la connaissance du marché de Calonges pour fournir une estimation précise, tenant compte des prix moyens au mètre carré et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Calonges ?
Il est crucial de vérifier l’état général du logement, notamment sa performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les logements avec une mauvaise isolation ou des équipements énergétiques obsolètes peuvent nécessiter des travaux de rénovation. La connaissance de ces éléments permet d’anticiper les coûts futurs et d’assurer la rentabilité de l’investissement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Calonges plutôt qu’un appartement ?
À Calonges, les maisons représentent 98 % du parc immobilier, offrant souvent plus d’espace, un cadre de vie plus calme et la possibilité d’avoir un jardin. Cela correspond généralement aux attentes des familles et des personnes cherchant un investissement durable dans un environnement paisible.
Existe-t-il des terrains à vendre à Calonges ?
Le marché local inclut également des terrains constructibles, bien que leur disponibilité soit moins fréquente. Pour connaître les opportunités et le prix au m² des terrains, il est conseillé de consulter les conseillers immobiliers qui disposent des informations les plus à jour.
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