Prix au m2 Sainte-Bazeille : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Bazeille, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1 589 €, avec un prix mini situé aux alentours de 893 € et un prix maxi pouvant atteindre 2 436 €. Cette fourchette traduit la variété des biens disponibles, du pavillon traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, estimé à 1 272 €, avec un plancher à 716 € et un plafond autour de 1 962 €. Ces chiffres montrent un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans cette commune.
Introduction à Sainte-Bazeille : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳🏘️
Sainte-Bazeille est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un héritage architectural et culturel qui attire les amateurs d’authenticité. Avec une population de 3 173 habitants et un âge moyen de 46,26 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux personnes en quête de sérénité.
Le tissu urbain de Sainte-Bazeille est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. La proportion de résidences principales est élevée, à 89,3 %, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur commune. Les propriétaires sont majoritaires à 64,5 %, tandis que le taux de locataires s’établit à 33,6 %.
Côté éducation, Sainte-Bazeille dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, dont une école maternelle privée Montessori, gage d’un enseignement diversifié et adapté. Si aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment des collèges et lycées polyvalents à proximité, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Le secteur de la santé est bien couvert avec la présence d’un hôpital, le Centre Hospitalier de Marmande - CHIC, situé à environ 10 minutes en voiture, ainsi que des structures spécialisées comme une antenne d’autodialyse et un établissement temporaire à Sainte-Bazeille même, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de mobilité, la gare de Sainte-Bazeille, située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, offre une liaison pratique avec les villes voisines et facilite les déplacements quotidiens. L’absence d’aéroport local est compensée par la proximité d’aéroports majeurs dans les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Sainte-Bazeille est marqué par un climat doux avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que par une offre sportive notable avec 9 équipements sportifs. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la qualité du cadre rural et la disponibilité d’espaces naturels à proximité.
Le revenu mensuel moyen à Sainte-Bazeille est de 2 062 €, avec un taux de chômage de 13 % et une population active représentant 66,9 % des habitants, ce qui donne un aperçu d’une économie locale stable et d’une vie sociale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Bazeille 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement établis ou reconnus comme les plus recherchés à Sainte-Bazeille. La commune étant de taille modeste, l’intérêt se concentre plutôt sur des zones proches du centre-ville où l’accessibilité aux écoles, à la gare et aux services est optimale. Ces secteurs sont notamment prisés pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Bazeille ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Bazeille ?
Le prix moyen pour une maison à Sainte-Bazeille est de 1 589 € par mètre carré, avec des variations entre 893 € et 2 436 € selon le quartier, le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier peut vous accompagner.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt, ainsi que du coût de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne vous aidera à planifier votre budget en tenant compte de ces paramètres.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Sainte-Bazeille ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un bon accès aux écoles maternelles, une gare proche, un hôpital à quelques minutes et une offre sportive variée. Le prix au mètre carré y est juste et accessible, idéal pour les familles et investisseurs.
Quels sont les critères pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien à Sainte-Bazeille ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Il complète d’autres prêts immobiliers et vous pouvez être accompagné pour vérifier votre éligibilité.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Outre la négociation du prix de vente, il est conseillé de négocier le taux du prêt ainsi que les frais annexes. Déléguer son assurance emprunteur et vérifier les frais de notaire permet également de réduire le coût global de l’acquisition.
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