Prix au m2 Caumont-sur-Garonne : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Caumont-sur-Garonne
À Caumont-sur-Garonne, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 487 euros. Cependant, ce prix peut varier selon le secteur et la qualité du bien, oscillant entre un plancher de 836 euros au m² et un plafond atteignant 2 541 euros le mètre carré, ce qui traduit une amplitude intéressante pour les acheteurs selon leurs budgets et leurs attentes.
Côté appartements, les prix sont plus contenus, avec une moyenne à 1 380 euros le mètre carré. Les tarifs les plus bas démarrent à 1 034 euros par m² tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 058 euros le mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de cibler des logements adaptés à différentes capacités financières, tout en restant dans un cadre de vie agréable.
Ces chiffres donnent une première idée claire du marché immobilier à Caumont-sur-Garonne, où la majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui souligne un profil résidentiel plutôt tourné vers les habitations individuelles, avec seulement 2 % d’appartements. Cette répartition se reflète dans le prix au m2, avec une offre plus large et variée en maisons.
Introduction à Caumont-sur-Garonne : un cadre de vie au cœur du Lot-et-Garonne 🌳🏘️
Caumont-sur-Garonne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village, qui compte environ 809 habitants avec un âge moyen de 37,41 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante tout en bénéficiant d’une dynamique locale intéressante.
Le patrimoine de Caumont-sur-Garonne est marqué par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, témoignant d’une identité forte qui attire autant les familles que les investisseurs. La vie locale est rythmée par de nombreuses activités dans un cadre où la nature et la convivialité priment.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, elle est bien desservie par plusieurs établissements scolaires à proximité, avec des écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied. Les collégiens et lycéens peuvent se rendre facilement dans les établissements situés dans les villes voisines, notamment le Collège Daniel Castaing et le Lycée polyvalent Val de Garonne, ce qui assure une scolarité complète pour les familles résidentes.
En termes de santé, même si Caumont-sur-Garonne ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Marmande, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie d’une bonne connectivité grâce aux gares situées à Marmande et Tonneins, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que les aéroports les plus proches soient à une distance plus importante, la localisation de Caumont-sur-Garonne reste favorable pour profiter d’un cadre rural tout en restant connecté aux grands pôles urbains.
Le climat doux de la région, avec environ 147 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les activités extérieures et le sport, avec deux équipements sportifs disponibles pour la population locale.
La répartition du logement à Caumont-sur-Garonne est caractéristique d’une commune résidentielle où 71,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 26,8 % sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (86,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un tissu social engagé.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 10,9 %, la part de population active est significative, atteignant 70,5 %, ce qui montre un bassin d’emploi actif et des opportunités pour les nouveaux arrivants ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caumont-sur-Garonne 🏘️❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Caumont-sur-Garonne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Caumont-sur-Garonne est d’environ 1 487 euros, avec des variations allant de 836 à 2 541 euros selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Caumont-sur-Garonne ?
Pour estimer précisément le prix au m2, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte l’état du marché, l’emplacement précis du bien, sa surface, son état et ses prestations. Un estimateur immobilier en ligne peut aussi vous aider à obtenir une première idée.
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement disponibles à Caumont-sur-Garonne ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui reflète un marché plutôt orienté vers des biens individuels, avec seulement une petite part d’appartements (2 %).
Comment se passe l’accès aux écoles et aux établissements pour les enfants ?
Caumont-sur-Garonne dispose d’une école maternelle sur place, tandis que les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, ce qui permet une scolarisation complète pour les familles.
Y a-t-il des hôpitaux à Caumont-sur-Garonne ?
La commune ne dispose pas d’hôpital, mais les établissements de santé les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Marmande, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à Caumont-sur-Garonne ?
Les gares de Marmande et Tonneins sont les plus proches, offrant des liaisons pratiques. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Caumont-sur-Garonne ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux représentant au moins 25 % du coût total. La durée et le montant du prêt varient selon la composition du foyer et la zone géographique.
Comment calculer les mensualités de mon prêt immobilier pour un achat à Caumont-sur-Garonne ?
En renseignant le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance, vous pouvez estimer vos mensualités grâce à un simulateur de prêt immobilier. Cela vous aide à ajuster votre budget en fonction de votre capacité d’emprunt.
Quels sont les documents nécessaires pour une estimation immobilière complète ?
Pour une estimation fiable, il est utile de fournir les plans du bien, les diagnostics techniques, les informations sur le terrain, ainsi que les caractéristiques précises de la maison ou de l’appartement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Caumont-sur-Garonne ? 🚀
Notre agence locale est à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou vente immobilière. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller qui connaît parfaitement le marché de Caumont-sur-Garonne et ses environs.
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