Prix au m2 Montpouillan : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montpouillan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 805 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 169 € à un maximum de 2 193 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des rénovations à des habitations plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 1 378 €, avec des extrêmes compris entre 1 027 € et 2 072 € le mètre carré. Ces variations montrent que le marché des appartements, bien que plus restreint à Montpouillan, propose néanmoins des opportunités intéressantes selon l’état du bien et son emplacement.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur souhaitant investir en toute connaissance de cause dans la région, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Le prix au m² vous permet d’évaluer précisément la valeur réelle de chaque bien en fonction de ses caractéristiques.
Introduction à Montpouillan : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Montpouillan s’impose comme une petite commune au patrimoine riche et à l’histoire marquée par son environnement rural et son héritage local. Avec une population de 827 habitants dont l’âge moyen est de 41,72 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement à la fois tranquille et proche des commodités.
La répartition du logement à Montpouillan est très majoritairement constituée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette caractéristique traduit une prédominance d’habitat individuel, souvent apprécié pour son espace extérieur et sa qualité de vie. Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé avec 86 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est limité à 10,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (91,6 %), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Montpouillan est desservie par une école primaire publique accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à Marmande, à environ 7 à 15 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les élèves et leurs familles.
Concernant les infrastructures de santé, bien que Montpouillan ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à Marmande, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Marmande, située à seulement 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Agen ou de Bergerac, restent accessibles en moins d’une heure, élargissant les possibilités de mobilité.
Le cadre environnemental est marqué par un climat agréable, avec une moyenne annuelle de 147 mm de pluie et environ 130 heures de soleil par an, ainsi que la présence de deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active et conviviale. Le calme et la qualité de vie sont des atouts majeurs de Montpouillan, qui séduit par son atmosphère campagnarde proche de la Garonne.
Enfin, l’économie locale reflète une population active avec un taux d’activité de 78,9 % et un taux de chômage modéré de 5,9 %, ce qui représente un équilibre intéressant pour les futurs acquéreurs qui souhaitent s’installer dans une commune dynamique et sereine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montpouillan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montpouillan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montpouillan est de 1 805 €, avec un minimum autour de 1 169 € et un maximum pouvant atteindre 2 193 €. Ces variations dépendent de l’emplacement précis, de la surface et de l’état du bien.
Comment évolue le marché des appartements à Montpouillan ?
Le marché des appartements est plus réduit, avec un prix moyen au m² de 1 378 €, allant de 1 027 € à 2 072 €. Ce type de bien peut convenir à des primo-accédants ou à des investisseurs recherchant des surfaces plus petites.
Quels sont les avantages d’acheter à Montpouillan ?
Montpouillan séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine local et la qualité des infrastructures scolaires et sportives. La forte proportion de maisons et la stabilité des propriétaires sont des gages de tranquillité et d’un environnement familial.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est essentiel de se tenir au courant des réglementations immobilières pour éviter les mauvaises surprises. Vous pouvez suivre des newsletters spécialisées, mais faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit un accompagnement personnalisé et une veille juridique constante.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Montpouillan ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes vous permet de valoriser votre bien tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Montpouillan ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et la proximité des services (écoles, commerces, santé) sont des éléments clés pour évaluer un bien. Comparer les prix au m² locaux vous aide à faire un choix éclairé.
Comment choisir une agence immobilière à Montpouillan ?
Optez pour une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, qui saura estimer votre bien au juste prix et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, du diagnostic aux démarches administratives.
Comment accélérer la vente d’une maison à Montpouillan ?
Le home staging, la mise en valeur des pièces, la réalisation de photos professionnelles et une annonce bien rédigée sont des leviers efficaces pour séduire les acheteurs rapidement.
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Pour en savoir plus sur les prix au mètre carré à Montpouillan et découvrir des biens correspondant à vos critères, contactez dès aujourd’hui un conseiller immobilier. Profitez de notre expertise locale pour réaliser une estimation précise et personnalisée de votre futur achat ou de votre mise en vente.
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Votre prochaine maison ou investissement vous attend peut-être ici, au cœur de Montpouillan ! 🌟
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