Prix au m2 Caubon-Saint-Sauveur : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Caubon-Saint-Sauveur, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1987 €, avec un prix minimum constaté à 795 € et un maximum pouvant atteindre 3979 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus limitée du marché local, le prix moyen est de 1380 € par mètre carré. Les prix les plus bas débutent à 866 € le m², tandis que le plafond se situe autour de 1863 € le m². Cette fourchette offre aux acquéreurs des opportunités adaptées à différents budgets, tout en restant cohérente avec le dynamisme du secteur.
La répartition du parc immobilier à Caubon-Saint-Sauveur est marquée par une prédominance des maisons, qui constituent 100 % des logements, tandis que les appartements ne représentent pas de part significative. Ce contexte favorise l’achat de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires de 81 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires est de 17,3 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (86 %), offrant un cadre de vie stable pour les familles et les particuliers.
Introduction à Caubon-Saint-Sauveur : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Située au cœur d’un environnement rural, la commune de Caubon-Saint-Sauveur offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. Avec une population de 263 habitants et un âge moyen de 44,39 ans, la ville bénéficie d’une atmosphère conviviale où les liens sociaux sont forts, ce qui attire particulièrement les familles et les personnes cherchant un mode de vie paisible.
L’histoire de Caubon-Saint-Sauveur est marquée par un riche patrimoine local, qui contribue à forger l’identité de la ville. Ce patrimoine, bien que discret, confère au village un charme indéniable, avec des lieux typiques et une architecture préservée.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements scolaires les plus proches sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Trois écoles primaires se situent entre 227 et 905 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, Caubon-Saint-Sauveur ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Marmande et des centres spécialisés, assurant un accès rapide aux soins.
La ville est desservie par des gares situées à environ 800 à 1100 secondes en voiture, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes alentours. Les aéroports les plus proches comme celui de Bergerac Dordogne Périgord ou Bordeaux sont accessibles en une quarantaine de minutes à une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Caubon-Saint-Sauveur est renforcé par un climat tempéré, avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, son environnement rural et paisible séduit les amoureux de nature et les personnes en quête de tranquillité.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, à 8,5 %, avec une part de population active de 69,3 %, ce qui indique un tissu économique local dynamique et un marché de l’emploi accessible.
Les quartiers les plus demandés à Caubon-Saint-Sauveur 🏘️
D’après les données disponibles, Caubon-Saint-Sauveur ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou différenciés sur le plan immobilier. La ville étant de taille modeste et homogène, les biens sont répartis de manière assez uniforme sur l’ensemble de la commune. Cette caractéristique favorise un marché immobilier sans disparités fortes, et chaque secteur bénéficie globalement du même cadre de vie naturel et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caubon-Saint-Sauveur ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Caubon-Saint-Sauveur ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1987 €, avec des prix pouvant varier de 795 € à près de 3980 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m2 à Caubon-Saint-Sauveur ?
Pour obtenir un tarif de référence juste, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales précises et une expertise immobilière. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et des données du marché pour vous fournir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quels types de prêts immobiliers sont recommandés pour un achat à Caubon-Saint-Sauveur ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière, mais le prêt immobilier amortissable est le plus courant. Vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) pour faciliter votre acquisition.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un bien à Caubon-Saint-Sauveur ?
Grâce à un simulateur de prêt, vous pouvez estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Cela vous permet de planifier votre budget avec précision.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Caubon-Saint-Sauveur ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Caubon-Saint-Sauveur ?
La commune est proche de gares importantes comme celles de Marmande, Sainte-Bazeille, et Lamothe-Landerron, offrant une bonne accessibilité. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux restent accessibles en voiture, bien que le village ne possède pas d’infrastructures aériennes ou de métros.
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