Prix au m² Samazan : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Samazan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 479 €, avec des extrêmes allant de 797 € à 2 157 € le mètre carré. Cette fourchette illustre bien la variété des biens disponibles, du plus accessible au plus valorisé selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 381 €, avec un minimum constaté à 1 037 € et un pic à 2 070 € le mètre carré. Ces données vous offrent une base solide pour évaluer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Samazan.
Introduction à Samazan : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Samazan est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son histoire locale bien ancrée. Forte d’un patrimoine qui témoigne de ses racines, la ville offre un cadre de vie agréable qui attire une population d’environ 875 habitants, avec un âge moyen de 46,19 ans, signe d’une communauté stable et équilibrée.
La majorité des logements à Samazan sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Cette prépondérance de maisons fait de Samazan un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,1 %, ce qui reflète un fort ancrage local, tandis que la part des locataires est plus réduite, à 15,5 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (90,5 %), indiquant une vraie dynamique d’habitation durable.
Côté éducation, même si Samazan ne compte qu’une seule école maternelle, elle est facilement accessible, située à seulement 310 secondes à pied du centre-ville ou 43 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui reste pratique pour les familles. Par exemple, le Collège de la Cité Scolaire est à environ 12 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Marmande à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
En ce qui concerne les transports, Samazan ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la gare de Marmande est accessible en environ 13 minutes de voiture, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs. Cette proximité avec des transports régionaux élargit les opportunités pour les habitants.
Samazan bénéficie d’un cadre environnemental tranquille, avec un climat modéré comprenant environ 147 mm de pluie par an et environ 130 heures de soleil par an, ainsi que deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la proximité des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage faible, à 4,3 %, avec une population active représentant 77,2 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique et d’une bonne intégration professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Samazan 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Samazan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Samazan est d’environ 1 479 €, avec des prix pouvant varier de 797 € à 2 157 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Samazan ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les tendances du marché local, les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, état général), ainsi que la proximité des commodités. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour une estimation précise adaptée à votre projet.
Quelle est la répartition des types de logements à Samazan ?
La quasi-totalité des logements est composée de maisons individuelles (99 %), les appartements ne représentant qu’une part très minoritaire (1 %), ce qui influence la dynamique et la valeur des biens immobiliers.
Y a-t-il des établissements scolaires à Samazan ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle facilement accessible. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment est assurée la santé et les soins à Samazan ?
Même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Marmande, à environ 13 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Samazan ?
Samazan est bien desservie par la route avec des gares accessibles dans les villes proches comme Marmande, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 40 minutes en voiture.
Quel est le profil type des habitants de Samazan ?
Avec une population de 875 habitants et un âge moyen de 46 ans, Samazan offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Samazan ?
Investir à Samazan dans l’immobilier ancien peut être judicieux grâce à des prix au m² justes et une demande stable. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la revente. L’emplacement stratégique dans une commune agréable est un atout majeur. Nos conseillers vous accompagnent pour choisir les biens à fort potentiel et optimiser votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Samazan ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Samazan ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières dans la commune. Votre futur logement ou investissement vous attend !
Prix du m² Agmé - Prix du m² Beaupuy - Prix du m² Birac-sur-Trec - Prix du m² Calonges - Prix du m² Castelnau-sur-Gupie - Prix du m² Caubon-Saint-Sauveur - Prix du m² Caumont-sur-Garonne - Prix du m² Clairac - Prix du m² Cocumont - Prix du m² Couthures-sur-Garonne - Prix du m² Escassefort - Prix du m² Fauguerolles - Prix du m² Fauillet - Prix du m² Fourques-sur-Garonne - Prix du m² Gaujac - Prix du m² Gontaud-de-Nogaret - Prix du m² Grateloup-Saint-Gayrand - Prix du m² Jusix - Prix du m² Lafitte-sur-Lot - Prix du m² Lagruère - Prix du m² Lagupie - Prix du m² Longueville - Prix du m² Marcellus - Prix du m² Marmande - Prix du m² Le Mas-d'Agenais - Prix du m² Mauvezin-sur-Gupie - Prix du m² Meilhan-sur-Garonne - Prix du m² Montpouillan - Prix du m² Puymiclan - Prix du m² Saint-Avit - Prix du m² Saint-Barthélemy-d'Agenais - Prix du m² Sainte-Bazeille - Prix du m² Saint-Martin-Petit - Prix du m² Saint-Pardoux-du-Breuil - Prix du m² Saint-Sauveur-de-Meilhan - Prix du m² Samazan - Prix du m² Sénestis - Prix du m² Seyches - Prix du m² Taillebourg - Prix du m² Tonneins - Prix du m² Varès - Prix du m² Villeton - Prix du m² Virazeil