Prix au m2 Couthures-sur-Garonne : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Couthures-sur-Garonne
À Couthures-sur-Garonne, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qu’il est essentiel de connaître avant tout projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1067 €, avec des variations allant de 762 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1368 € pour les maisons offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs recherchés. Cette fourchette reflète la diversité des constructions et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien plus rares dans cette commune où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² grimpe à 1370 €. Il peut toutefois fluctuer entre 1028 € et 2059 €, selon la qualité, la taille et l’emplacement précis. Ce décalage de prix entre maisons et appartements souligne l’attractivité des maisons individuelles dans cette commune où 99 % des logements sont des maisons.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré est un levier majeur pour définir un budget réaliste et pertinent, ainsi que pour orienter votre recherche vers les biens correspondant à vos attentes et à votre capacité d’investissement.
Introduction à Couthures-sur-Garonne : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Couthures-sur-Garonne est une petite commune au charme authentique, qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et architectural. Cette ville, nichée au cœur de la région, est marquée par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé et façonnent son ambiance singulière.
Avec une population d’environ 368 habitants et un âge moyen de 45,15 ans, Couthures-sur-Garonne offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (77,5 %), majoritairement des maisons individuelles (99 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et familial.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, situées à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, on trouve des écoles maternelles privées et publiques à environ 5 à 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 15 minutes. Pour les formations supérieures, plusieurs instituts spécialisés sont aussi accessibles dans un rayon proche, facilitant ainsi la continuité scolaire des étudiants.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales sont à proximité, avec notamment un centre hospitalier à environ 12 minutes en voiture. Plusieurs autres établissements de soins et centres spécialisés sont également accessibles dans les environs, offrant aux résidents une couverture sanitaire adaptée.
Côté transports, Couthures-sur-Garonne bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable pour les activités extérieures et un quotidien serein. La commune dispose de deux équipements sportifs, invitant à la pratique sportive et à la vie associative. Bien que les espaces verts et parcs soient absents, la proximité de la Garonne et des zones naturelles alentour contribue à une qualité de vie appréciée.
Le tissu économique local reflète un taux de chômage de 18,3 %, avec une population active représentant 59,7 % des habitants. Cette dynamique invite à envisager l’achat immobilier à Couthures-sur-Garonne comme une opportunité d’investir dans une commune à la fois paisible et connectée, avec un fort potentiel de développement.
Les quartiers les plus demandés à Couthures-sur-Garonne
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données vérifiées pour Couthures-sur-Garonne. En effet, la commune, de taille modeste avec une population de 368 habitants, ne se divise pas en quartiers distincts identifiés sur les bases immobilières traditionnelles. Le marché y est donc homogène, avec une forte prédominance des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couthures-sur-Garonne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Couthures-sur-Garonne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1067 €, avec une fourchette entre 762 € et 1368 €, selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le prix de référence au m² se détermine grâce à une analyse comparative des biens vendus récemment, tenant compte de la localisation, des caractéristiques du logement et de la conjoncture locale. Votre conseiller Square Habitat peut réaliser une estimation personnalisée et fiable.
Existe-t-il des écoles à Couthures-sur-Garonne ?
La commune ne possède pas d’écoles en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment des écoles maternelles, collèges et lycées publics et privés.
Quels sont les moyens de transport à disposition ?
Couthures-sur-Garonne est desservie par des gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes proches. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les trajets nationaux et internationaux.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, la qualité de la construction, l’état général du bien et les commodités environnantes sont des critères clés. La dynamique locale du marché immobilier et les ventes comparables récentes doivent aussi être prises en compte.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable ici ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à financer la rénovation des logements anciens, améliorant leur confort et performance énergétique. Votre conseiller peut vous informer des dispositifs disponibles localement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Couthures-sur-Garonne ?
En général, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction du prix d’achat, des travaux éventuels, du marché locatif local et des conditions de financement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Couthures-sur-Garonne ! 📞✨
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