Prix au m2 Fourques-sur-Garonne : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fourques-sur-Garonne, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 807 € / m², avec des extrêmes allant de 720 € / m² pour les biens les plus abordables à 3 156 € / m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des offres, du logement simple aux biens de standing.
Pour les appartements, le prix moyen est plus contenu, autour de 1 289 € / m², avec un prix minimum constaté à 873 € / m² et un maximum à 1 846 € / m². Cette gamme permet d’envisager un achat adapté à différents budgets et profils d’acquéreurs.
Ces données indiquent une tendance équilibrée, où les maisons représentent la majeure partie du parc immobilier, et où le prix au mètre carré reste accessible pour une commune de cette taille. Cela offre une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou investissement immobilier.
Introduction à Fourques-sur-Garonne : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Fourques-sur-Garonne est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, qui façonne son identité unique. Avec ses 1 307 habitants et un âge moyen de 45,92 ans, la ville offre un environnement calme et convivial, propice à un mode de vie paisible.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré qui bénéficie en moyenne de 147 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement naturel favorable. La commune dispose de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et dynamique.
Côté éducation, Fourques-sur-Garonne accueille une école primaire accessible à quelques minutes en voiture du centre-ville, complétée par plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles une scolarisation fluide, même si les établissements secondaires se trouvent en dehors de la commune, notamment à Marmande, facilement accessible.
Le secteur de la santé, bien que ne disposant pas d’hôpitaux sur place, bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Marmande - Chic, ainsi que d’autres infrastructures médicales à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville est desservie efficacement par la gare de Marmande, située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports les plus proches, ceux d’Agen, Bergerac et Bordeaux sont accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce l’accessibilité de la commune.
L’économie locale est portée par une population active à hauteur de 69,7 %, bien que le taux de chômage reste modéré à 10,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,6 %) et vivent dans une résidence principale (91,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (96 %), ce qui souligne l’attrait pour un habitat spacieux et familial, tandis que les appartements représentent une faible part (4 %). Le taux de locataires est quant à lui de 21,9 %, illustrant un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Quartiers les plus demandés à Fourques-sur-Garonne 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus demandés à Fourques-sur-Garonne. La commune, par sa taille et sa configuration, ne présente pas de quartiers nominativement identifiés dans les sources fiables accessibles. Le marché est donc à considérer globalement, avec une forte demande axée sur les maisons individuelles, prisées pour leur confort et leur cadre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fourques-sur-Garonne 🤔
Quels sont les prix moyens au m² à Fourques-sur-Garonne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 807 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 289 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les prestations spécifiques du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fourques-sur-Garonne ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée et précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Fourques-sur-Garonne ?
Le prêt immobilier classique nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bon dossier bancaire. Le prêt conventionné, sans condition de ressources, peut aussi être une option pour financer une résidence principale. Pour un financement adapté à votre projet, un accompagnement spécialisé est recommandé.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fourques-sur-Garonne ?
Investir dans l’ancien permet souvent un prix d’entrée plus bas et des opportunités de défiscalisation. Choisir un emplacement stratégique et effectuer des rénovations ciblées augmentent la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Fourques-sur-Garonne ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés principalement à Marmande, à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès facile à l’éducation secondaire.
Comment rester informé des évolutions juridiques en matière de vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement. Pour éviter toute erreur, il est recommandé de confier la vente à un professionnel qui suit en continu les changements réglementaires liés aux diagnostics, à la fiscalité et aux procédures de vente.
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