Prix au m2 Fauillet : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fauillet, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 468 € par m², avec des extrêmes allant de 879 € à 2 526 € le mètre carré, reflétant ainsi la diversité des biens et des quartiers. Ce large éventail permet à chaque acheteur, qu’il s’agisse d’un premier investissement ou d’un projet plus ambitieux, de trouver une offre qui correspond à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 380 €, avec un prix minimum autour de 1 028 € et un maximum pouvant atteindre 2 074 €. Ces valeurs témoignent d’un marché accessible, où la qualité, la localisation et les prestations influencent fortement la valeur finale. Que vous envisagiez un achat pour habiter ou pour investir, ces données vous donnent une première idée claire du rapport qualité-prix à Fauillet.
Introduction sur la Fauillet : Un cadre de vie alliant histoire, sérénité et dynamisme local
Située au cœur d’une région riche en patrimoine, la ville de Fauillet séduit par son histoire authentique et ses paysages paisibles. Forte de ses 859 habitants, la commune offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme. L’âge moyen des résidents, qui est de 45,43 ans, reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, créant une dynamique locale stable et harmonieuse.
Le patrimoine de Fauillet s’exprime à travers ses bâtisses traditionnelles et son histoire marquée par des influences rurales et viticoles. Ce contexte historique confère au village une identité forte, appréciée par ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu au charme authentique.
Côté éducation, Fauillet dispose d’une école maternelle de qualité, avec notamment l’École maternelle Françoise Dolto et l’École primaire Jc Delsol situées à proximité du centre-ville (entre 136 et 330 secondes en voiture), ainsi que l’École privée Notre-Dame. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, avec des collèges comme Saint-Jean ou Germillac et plusieurs lycées professionnels agricoles et privés.
En matière de santé, bien que Fauillet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à moins de 6 minutes, tels que le Centre Hospitalier de Tonneins et l’Unité de Soins de Longue Durée Alzheimer à proximité, offrant ainsi un bon accès aux soins.
Le réseau de transports se caractérise par la proximité de plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, notamment celles de Tonneins et Marmande, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Agen ou de Bergerac, restent accessibles pour des voyages nationaux ou internationaux, même si leur distance impose l’usage d’un véhicule.
Sur l’aspect environnemental, Fauillet bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle d’environ 147 mm et environ 130 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, favorisant ainsi une vie locale active et conviviale.
La répartition du logement à Fauillet est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette prédominance de maisons individuelles s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, qui s’élève à 81,2 %, contre 14,4 % de locataires. La majorité des logements, soit 88,3 %, sont des résidences principales, garantissant une stabilité et une implication forte des habitants dans la vie locale.
Sur le plan économique, Fauillet affiche un taux de chômage modéré à 8,3 % avec une population active représentant 70,5 % des habitants, signe d’un tissu économique local dynamique malgré sa taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fauillet
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fauillet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fauillet est d’environ 1 468 €, avec des variations selon l’emplacement précis et les prestations du bien, allant de 879 € à 2 526 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur de Fauillet ?
La meilleure méthode pour obtenir une estimation fiable est de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché de Fauillet.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Fauillet ?
Près de 97 % des logements sont des maisons, ce qui est idéal pour les familles cherchant un jardin ou plus d’espace, tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.
Comment estimer un terrain ou un bien avec plusieurs pièces à Fauillet ?
L’estimation d’un bien à Fauillet dépend de plusieurs critères : surface, nombre de pièces, état du bien, proximité des commodités et du centre-ville. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour affiner cette estimation selon vos besoins.
Quelle est la part des locataires et des propriétaires à Fauillet ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 81,2 %, tandis que les locataires représentent environ 14,4 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Fauillet ?
Fauillet est desservie par plusieurs gares à proximité comme celles de Tonneins et Marmande, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels vers les grandes villes.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Fauillet ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur, de comparer les offres de prêts immobiliers, et de choisir une assurance emprunteur adaptée. De plus, bien étudier les frais de notaire et éventuelles charges liées au bien permet de mieux maîtriser votre budget.
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