Prix au m2 Aiguillon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aiguillon
Le marché immobilier à Aiguillon présente des prix au m² relativement accessibles et variés selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1 269 €, avec des écarts allant d’un prix mini à 505 € jusqu’à un prix maxi à 2 355 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés mieux situées ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, autour de 1 113 €, avec un prix minimum constaté à 469 € et un maximum à 1 431 €. Ce positionnement tarifaire démontre une offre immobilière adaptée à différents budgets et profils d'acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement principal.
Ces valeurs sont essentielles pour estimer la valeur d’un bien à Aiguillon et orienter vos décisions d’achat ou de vente dans un marché local dynamique.
Introduction à Aiguillon : Un cadre de vie équilibré et authentique 🌿
Située dans un environnement paisible, la ville d’Aiguillon compte aujourd’hui 3 983 habitants, avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie convivial, où les infrastructures sont adaptées à une diversité de besoins.
Aiguillon est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonne son identité. Ses quartiers révèlent un charme authentique, ancré dans une tradition locale forte, avec des éléments culturels et architecturaux qui racontent le passé de la ville tout en accueillant la modernité.
Concernant l’éducation, la ville propose un réseau complet d’établissements scolaires adaptés aux familles :
- Deux écoles maternelles, Marie Curie et Jean Jaurès, accessibles à moins de 40 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville,
- Une école primaire située à environ 58 minutes à pied,
- Un collège principal, le Collège Stendhal, à une vingtaine de minutes à pied,
- ainsi qu'un lycée général, le lycée Stendhal, également proche, offrant une continuité éducative complète.
Pour les formations supérieures, même si Aiguillon ne dispose pas directement d’universités, des centres de formation comme le Centre Ades sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique la Paloumere et le Centre Hospitalier de Tonneins, assurant un bon maillage médical.
Les transports à Aiguillon sont simples mais efficaces : la gare locale permet une connexion directe et rapide vers les villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté à Aiguillon, les aéroports d’Agen et Bergerac restent accessibles en voiture, permettant de rejoindre facilement des destinations nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, la ville ne compte pas de grands parcs ou jardins publics, mais bénéficie de 6 équipements sportifs, encouragent une vie active et dynamique. Le climat y est tempéré avec environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 972 €, avec un taux de chômage assez élevé à 17,6 % et une population active représentant 59,1 % des habitants. La majorité des logements est composée de maisons (84%), ce qui correspond à un profil résidentiel familial, avec un taux de propriétaires de 60 % et un taux de locataires à 37,4 %. Les résidences principales représentent la majeure partie des logements avec 78,1 %, indiquant une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Aiguillon 🏘️
Sur la base des données locales vérifiables, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise des quartiers les plus demandés à Aiguillon. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre plutôt sur des zones proches du centre-ville et des infrastructures principales. Le marché privilégie ainsi les secteurs bien desservis par les écoles et les transports, ainsi que les zones offrant un cadre de vie calme et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aiguillon
Quel est le prix moyen au m² à Aiguillon pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aiguillon est d’environ 1 269 €, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Aiguillon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 1 113 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer avec des biens similaires récemment vendus dans la ville.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Aiguillon ?
Le prix dépend de la typologie du bien, de son état, de sa localisation, mais aussi du dynamisme du marché local et des infrastructures accessibles comme écoles et transports.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Aiguillon ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une garantie immobilière sur le bien vendu.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Aiguillon ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie pour connaître la catégorie foncière de votre bien.
Quel est l’impact de la population d’Aiguillon sur le marché immobilier ?
Avec près de 4 000 habitants et une majorité de propriétaires, la ville offre une stabilité qui favorise un marché immobilier équilibré, idéal pour les familles et les investisseurs.
Comment bénéficier du PTZ pour un achat immobilier à Aiguillon ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour les logements anciens nécessitant des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25% du coût total.
Comment rester informé des évolutions législatives concernant la vente de biens à Aiguillon ?
Confier la vente à une agence immobilière spécialisée vous garantit un suivi personnalisé des changements juridiques et fiscaux, assurant une transaction sereine et conforme.
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