Prix au m2 Madaillan : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Madaillan, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie paisible et le cadre attractif de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 693 €, avec une fourchette qui s’étend de 1 175 € en prix minimum à 2 221 € au maximum selon le secteur et les prestations du bien. Cette variation permet de s’adapter à différents budgets tout en profitant d’un habitat confortable.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons prédominent, le prix moyen au m2 est autour de 1 541 €. Les prix peuvent débuter à 1 068 € et atteindre jusqu’à 2 013 € le mètre carré pour des logements plus recherchés ou rénovés. Cette diversité de prix au m² vous offre une bonne perspective pour envisager un investissement ou un achat adapté à vos attentes.
Ces données illustrent un marché immobilier stable, avec des prix en cohérence avec la qualité de vie et l’environnement local de Madaillan. Acheter une maison ou un appartement ici, c’est opter pour un cadre agréable avec des prix justes au m².
Introduction à Madaillan : Un village riche d’histoire et de sérénité
La commune de Madaillan est un village au riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé attachant, où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Ce cadre authentique séduit de nombreux acquéreurs à la recherche d’un environnement tranquille.
Avec une population d’environ 664 habitants, Madaillan offre une ambiance conviviale, où la moyenne d’âge est de 44,55 ans, reflétant un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique favorise un tissu social dynamique et une vie locale animée.
Le cadre de vie à Madaillan se caractérise par un environnement naturel préservé, agrémenté de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité du quotidien. Le climat y est doux, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En termes d’éducation, Madaillan est bien desservie pour les jeunes enfants avec une école primaire accessible en seulement 141 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Bien que le village ne dispose pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité en voiture, offrant un accès pratique aux niveaux d’enseignement supérieurs.
La santé est assurée par la proximité de plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. Du côté des transports, Madaillan bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la présence de gares à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, l’aéroport d’Agen-La Garenne reste accessible en un quart d’heure environ en voiture.
Le logement à Madaillan est caractérisé par une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Cette spécificité offre un cadre résidentiel spacieux privilégié par les acquéreurs. Le taux de propriétaires est élevé à 90,6 %, confirmant l’attachement des habitants à leur résidence, tandis que seulement 7,9 % sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (88,4 %), avec une faible part de résidences secondaires (6 %), soulignant l’ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, Madaillan affiche un taux de chômage de 6,6 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec une population active de 74,4 %, ce qui traduit une dynamique locale favorable. Ce contexte est propice à l’investissement immobilier, particulièrement pour ceux souhaitant s’installer dans une commune alliant calme et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Madaillan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Madaillan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Madaillan est d’environ 1 693 €, avec des prix pouvant varier de 1 175 € à 2 221 € selon la localisation et le type de bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1 541 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 068 € à 2 013 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Madaillan ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui favorise un cadre de vie spacieux et familial.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Madaillan ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants sur plusieurs niveaux.
Comment est assurée la santé et l’accès aux soins à Madaillan ?
Bien que Madaillan ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins médicaux.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Madaillan ?
La commune bénéficie d’une bonne proximité avec plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport d’Agen-La Garenne est également accessible en environ 25 minutes en voiture.
Comment évaluer le potentiel de mon achat immobilier à Madaillan ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : la localisation précise, la typologie du bien, la surface habitable, ainsi que la proximité des infrastructures telles que les écoles, commerces, et transports. Madaillan offre un cadre stable avec un marché au m² juste, idéal pour un investissement réfléchi.
Comment financer mon achat immobilier à Madaillan ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter différents types de prêts : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêt accession sociale (PAS). Il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier pour définir la meilleure solution adaptée à votre projet.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter un terrain ou une maison à Madaillan ?
Il est important d’examiner la situation du terrain (accès à l’eau, viabilisation), la qualité de la construction, et les documents administratifs comme le plan local d’urbanisme (PLU). Une estimation précise du prix au mètre carré selon la typologie du bien vous aidera à faire un choix éclairé.
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N’attendez plus pour bénéficier de l’accompagnement personnalisé de nos conseillers. Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, notre expertise locale vous permettra d’estimer précisément le prix au m² et de trouver le bien qui correspond à vos attentes.
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