Prix au m2 Razimet : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Razimet
Le marché immobilier à Razimet présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 655 €, avec un écart allant de 837 € au minimum à 3 310 € au maximum. Cette amplitude de prix traduit une offre qui peut convenir à différents profils d’acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement plus conséquent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 188 €, oscillant entre un prix minimal de 616 € et un prix maximal de 1 614 €. Cette fourchette témoigne d’un marché où les appartements restent accessibles tout en offrant des opportunités dans des segments variés.
La répartition du logement à Razimet est largement dominée par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,6 %, contre seulement 9,1 % de locataires, ce qui souligne un habitat majoritairement occupé en résidence principale (88,8 %) avec peu de résidences secondaires (2,4 %). Ces chiffres traduisent un cadre de vie stable, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer durablement dans un environnement calme.
Introduction à Razimet : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Razimet est une commune au riche héritage historique qui façonne son identité unique. Son patrimoine reflète une histoire locale marquée par des traditions ancrées, offrant aux habitants un lien fort avec leur territoire. Ce caractère patrimonial contribue à son charme et à son attractivité.
Avec une population d’environ 300 habitants dont l’âge moyen est de 44,58 ans, Razimet propose un cadre de vie à taille humaine, propice à la tranquillité et à la convivialité. Ce nombre modeste d’habitants favorise une vie de village où chacun peut bénéficier d’une proximité réelle avec ses voisins et les services locaux.
Le cadre de vie à Razimet est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat agréable, bénéficiant d’environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif unique, qui permet aux habitants de pratiquer une activité physique régulière sans devoir se déplacer loin.
En matière d’éducation, bien que Razimet ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, les écoles primaires sont situées entre 2164 et 2436 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 500 à 1100 secondes en voiture. Ces distances restent raisonnables pour les familles souhaitant s’installer dans une commune calme tout en bénéficiant d’une offre scolaire complète dans les environs.
Côté santé, même si Razimet ne dispose pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les communes proches, telles que le Centre Hospitalier de Tonneins ou l’USLD Alzheimer Chic de Tonneins, tous à environ 9 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un accès rapide à des soins de qualité pour les habitants.
Pour les transports, bien que Razimet ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports, stations de métro ou tramways, plusieurs infrastructures sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, permettant une bonne connectivité avec les zones urbaines voisines et les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Razimet affiche un taux de chômage de 6,4 %, avec une part importante de la population active qui s’élève à 79,1 %. Cette dynamique économique locale participe à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de la commune pour les investisseurs et les familles.
Quartiers les plus demandés à Razimet 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Razimet. En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’une segmentation urbaine prononcée, il est préférable de considérer Razimet dans son ensemble comme un lieu homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Razimet
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Razimet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Razimet est de 1 655 €, avec des variations entre 837 € et 3 310 €, ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment est le marché des appartements à Razimet ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 188 € le m², avec un prix minimal de 616 € et un maximum de 1 614 €, offrant ainsi des opportunités pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Quel est le profil démographique de Razimet et son impact sur l'immobilier ?
Avec seulement 300 habitants et un âge moyen de 44,58 ans, Razimet offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité, ce qui stabilise le marché immobilier local.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
Bien que Razimet ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment accélérer la vente d'une maison dans la région ?
Pour accélérer la vente, le home staging est efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement augmente son attractivité. Une estimation précise et un accompagnement immobilier local facilitent également la vente.
Quelle est l’importance du prix moyen au m² dans la décision d’achat ?
Le prix moyen au m² est un indicateur clé pour évaluer la justesse du prix demandé et pour comparer les biens. Il permet de mieux négocier et de sécuriser son investissement immobilier à Razimet.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Razimet ?
L’évaluation prend en compte l’état général du bien, sa localisation, sa surface en m², et les prix moyens du marché local. Utiliser un estimateur immobilier local aide à obtenir une estimation fiable.
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