Prix au m2 Frégimont : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Frégimont
À Frégimont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1510 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 601 € à un prix maximal pouvant atteindre 3001 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne à la fois de la variété des biens disponibles et des spécificités propres à chaque quartier ou logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, fixé à 1132 € le mètre carré. Les tarifs pour ce type de bien varient entre 596 € et 1733 € le m², ce qui reste attractif pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ces chiffres donnent un bon aperçu des possibilités d’achat à Frégimont et permettent d’ajuster votre budget immobilier en fonction de vos besoins.
Introduction à Frégimont : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Frégimont est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui confère à la ville une identité forte et attachante. Avec une population d’environ 272 habitants et un âge moyen de 41,74 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité d’équipements essentiels.
Le tissu urbain de Frégimont se caractérise par une forte prédominance de maisons (99 % des logements), ce qui souligne un habitat majoritairement individuel, propice à la vie familiale. Le taux de propriétaires s’élève à 77 %, reflétant un attachement durable des habitants à leur lieu de résidence. Le taux de locataires, plus modeste à 19,7 %, et la forte proportion de résidences principales (81,4 %) confirment la stabilité du parc immobilier local.
En matière d’éducation, bien que Frégimont ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 6 minutes. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Delmas de Grammont et le Lycée Stendhal, sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles. Pour les études supérieures, les lycées offrent une base solide même si les universités sont situées plus loin, nécessitant un déplacement.
La santé est assurée par plusieurs établissements hospitaliers accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Agen Nerac, garantissant un bon niveau de soins malgré l’absence d’hôpitaux dans la commune même.
Côté transports, Frégimont bénéficie d’une situation relativement stratégique avec plusieurs gares à proximité — notamment la Gare de Port-Sainte-Marie à environ 10 minutes en voiture — et un accès facilité aux aéroports régionaux comme celui d’Agen, à une trentaine de minutes. Cette accessibilité permet à la commune de rester connectée aux grands axes tout en préservant son charme rural.
Le cadre naturel de Frégimont est aussi un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose d’un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités en plein air. Son climat offre en moyenne 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement, assurant un environnement agréable toute l’année.
Le marché immobilier à Frégimont : répartition, économie et quartiers recherchés 📊
Le marché immobilier local est principalement tourné vers les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares (1 %). Cette répartition fait de Frégimont un lieu particulièrement adapté à ceux qui souhaitent investir dans un bien spacieux avec un extérieur.
Le taux de chômage est de 10,1 %, ce qui reste dans une moyenne stable, et la part de la population active est de 71,2 %, indiquant une dynamique économique correcte malgré la taille réduite de la commune.
Concernant les quartiers les plus demandés à Frégimont, aucune donnée spécifique ne permet aujourd’hui d’identifier des secteurs précis. L’absence d’information fiable sur les noms de quartiers empêche de proposer une liste vérifiable. Cependant, la forte majorité de maisons et la stabilité démographique laissent à penser que la demande est homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frégimont
Quels sont les prix moyens immobiliers au m² à Frégimont ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Frégimont est d’environ 1510 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1132 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Frégimont ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité de sa construction, sa surface, ainsi que les prix des maisons ou appartements similaires récemment vendus dans la commune. L’environnement, les équipements et les infrastructures jouent aussi un rôle clé dans la valorisation.
Y a-t-il des écoles à Frégimont ?
Frégimont ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture entre 5 et 25 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Frégimont ?
La commune est desservie par des gares à proximité (Port-Sainte-Marie, Agen) et se trouve à une trentaine de minutes en voiture des aéroports régionaux, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Frégimont ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques qui recense les transactions immobilières. Pour une estimation précise, votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous accompagner grâce à son expertise et ses outils.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Frégimont ?
L’expertise de votre conseiller immobilier local, combinée à des outils d’estimation en ligne performants, vous assure une évaluation juste et adaptée à votre projet d’achat ou de vente.
Quel est le profil des habitants de Frégimont ?
La commune compte environ 272 habitants, avec un âge moyen de 41,74 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, idéale pour un cadre de vie familial et serein.
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