Prix au m2 Ambrus : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ambrus, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 518 € le m², avec un minimum constaté à 604 € et un maximum pouvant atteindre 2 554 € le m². Cette large fourchette traduit une diversité de biens et de niveaux de confort, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée, le prix moyen au m² se situe autour de 1 329 €, avec des extrêmes allant de 581 € à 2 042 € le m². Cette donnée souligne une certaine attractivité pour les logements plus compacts, à condition de bien cibler les emplacements.
Dans l’ensemble, ces prix au mètre carré reflètent un marché immobilier local où l’achat d’une maison reste majoritaire, avec un bon équilibre entre prix accessibles et biens de qualité.
Introduction sur Ambrus : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Ambrus est une commune au charme authentique, marquée par une histoire riche qui façonne son identité. Son patrimoine offre un aperçu de son passé, entre bâtisses traditionnelles et paysages naturels préservés, qui contribuent à une qualité de vie appréciée des habitants.
Avec une population d’environ 109 habitants et un âge moyen de 42,72 ans, Ambrus est un village à taille humaine où le calme et la proximité entre résidents favorisent un environnement convivial. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Côté éducation, même si Ambrus ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 4000 et 6000 secondes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles souhaitant s’installer ici.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, comme la Clinique la Paloumere à moins de 10 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Agen Nerac à environ 20 minutes, assurant un accès facile aux soins.
En matière de transport, Ambrus n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont la gare d’Aiguillon et la gare de Port-Sainte-Marie. Quant aux aéroports, l’aéroport d’Agen - la Garenne est à une trentaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements à plus longue distance.
L’environnement naturel est un atout majeur de la commune, qui compte un équipement sportif et bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 176 mm de pluie et 215 heures de soleil par mois. Ce cadre incite à la détente et aux activités en plein air.
Enfin, la population majoritairement propriétaire (80,4 %) et le fait que 71 % des logements soient des résidences principales montrent un tissu résidentiel stable et engagé, offrant un sentiment de sécurité aux acheteurs. Le taux de locataires est modéré à 17,4 %, ce qui laisse une place intéressante pour l’investissement locatif dans ce secteur calme et prometteur.
Les quartiers les plus demandés à Ambrus 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Ambrus en raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale. Le marché immobilier y est donc homogène sans distinction notable de secteurs plus ou moins prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambrus ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ambrus ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ambrus est de 1 518 €, avec des variations entre 604 € et 2 554 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ambrus ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base des « Demandes de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Ambrus sont à votre disposition.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Ambrus ?
Le marché est essentiellement composé de maisons (100 %), avec une part importante de propriétaires (80,4 %) et une majorité de résidences principales (71 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Ambrus ?
Bien qu’Ambrus ne compte pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, que ce soit à pied ou en voiture.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison à Ambrus ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et anticiper les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour optimiser votre budget.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Ambrus ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du contrat, et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés légalement et sont clairement affichés.
Comment accélérer la vente de mon bien à Ambrus ?
Valoriser votre bien avec un bon état général, un aménagement neutre, et une présentation soignée aide à séduire rapidement les acheteurs. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes pour une vente efficace.
Contactez votre agence Square Habitat à Ambrus pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Ambrus ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape pour une transaction au juste prix. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et ne manquer aucune opportunité dans votre secteur. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison idéale ou vendre dans les meilleures conditions. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité !
Prix du m² Aiguillon - Prix du m² Ambrus - Prix du m² Bazens - Prix du m² Bourran - Prix du m² Clermont-Dessous - Prix du m² Cours - Prix du m² Damazan - Prix du m² Frégimont - Prix du m² Galapian - Prix du m² Granges-sur-Lot - Prix du m² Lacépède - Prix du m² Lagarrigue - Prix du m² Laugnac - Prix du m² Lusignan-Petit - Prix du m² Madaillan - Prix du m² Monheurt - Prix du m² Montpezat - Prix du m² Nicole - Prix du m² Port-Sainte-Marie - Prix du m² Prayssas - Prix du m² Puch-d'Agenais - Prix du m² Razimet - Prix du m² Saint-Laurent - Prix du m² Saint-Léger - Prix du m² Saint-Léon - Prix du m² Saint-Pierre-de-Buzet - Prix du m² Saint-Salvy - Prix du m² Saint-Sardos - Prix du m² Sembas