Prix au m2 Bazens : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bazens, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1406 € par m², avec des variations allant de 1054 € au m² en prix minimum à 1707 € au m² en prix maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs d’identifier les opportunités correspondant à leur budget dans un cadre équilibré.
Pour les appartements, bien que moins fréquents dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1374 €, avec un minimum observé à 1035 € au m2 et un maximum à 2070 € au m2. Cette amplitude montre que certains logements bénéficient d’une forte valeur liée à leur standing ou leur situation spécifique.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Bazens, car elles permettent de mieux évaluer le juste prix au mètre carré, qu’il s’agisse de maisons familiales ou d’appartements plus compacts.
Introduction à Bazens : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bazens est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue largement à son identité. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité et de charme. Cette dimension patrimoniale valorise les biens immobiliers locaux et attire une population à la recherche d’un environnement calme mais vivant.
Avec une population de 514 habitants et un âge moyen de 43,52 ans, Bazens offre un équilibre démographique propice à une vie de quartier conviviale et sereine. Cette taille humaine favorise une proximité entre les habitants et un sentiment d’appartenance fort.
Le cadre de vie à Bazens est caractérisé par une majorité de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 76,3 %, tandis que les locataires représentent 20,6 % de la population. La plupart des logements sont des résidences principales (84,5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable pour les familles et les investisseurs.
Côté éducation, bien que Bazens ne dispose que d’une école maternelle, les établissements scolaires sont accessibles à proximité. On compte notamment une école primaire située à environ 3835 secondes à pied du centre-ville, soit environ une heure, mais accessible en moins de 8 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à des distances plus importantes, ce qui incite à privilégier les déplacements en voiture. Cette configuration encourage une vie de village tout en restant connectée aux infrastructures éducatives des alentours.
En matière de santé, Bazens ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Clinique la Paloumere à environ 23 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier Agen Nerac situé à environ 27 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre la tranquillité du cadre de vie.
Les transports dans et autour de Bazens sont majoritairement orientés vers la voiture, avec plusieurs gares à proximité, dont la gare de Port-Sainte-Marie à environ 7 minutes en voiture. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux, notamment l’Aéroport d'Agen - la Garenne à environ 32 minutes en voiture. Cette situation permet de bénéficier d’une bonne accessibilité tout en profitant d’un environnement paisible.
L’environnement naturel de Bazens est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre agréable au quotidien. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, Bazens présente un taux de chômage de 8 %, avec une population active représentant 70 % des habitants. Ce dynamisme économique local, combiné à un marché immobilier stable, offre un contexte favorable pour les projets d’achat ou d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazens ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Bazens ?
Le prix moyen pour une maison à Bazens est de 1406 € par mètre carré, avec un minimum observé à 1054 € et un maximum pouvant atteindre 1707 €. Ces variations dépendent de facteurs comme l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques spécifiques.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bazens ?
L’estimation précise d’un bien à Bazens repose sur une analyse comparative des ventes récentes dans la commune et ses environs, prenant en compte la surface en m2, le nombre de pièces, la présence d’un terrain, et l’état général du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une valeur juste et adaptée au marché.
Quelles sont les principales typologies de logements à Bazens ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition influence également le marché et les offres disponibles.
Existe-t-il des terrains à vendre à Bazens ?
Oui, Bazens offre des opportunités d’achat de terrains, ce qui peut être intéressant pour construire ou agrandir un bien immobilier, notamment dans un cadre calme et verdoyant.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Bazens ?
Bazens se distingue par son cadre de vie paisible, son riche patrimoine, et une population stable. La forte proportion de propriétaires et la présence d’équipements sportifs contribuent à une qualité de vie appréciée. Par ailleurs, la proximité des infrastructures scolaires, sanitaires et de transport facilite le quotidien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Bazens ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local et qui propose une estimation précise du prix au m². Une agence immobilière compétente vous accompagnera à chaque étape, de l’estimation à la signature, en passant par la diffusion de votre annonce et la gestion des visites.
Quelles pièces et caractéristiques influencent le prix au m² à Bazens ?
Le nombre de pièces, la surface habitable, la présence d’un terrain, ainsi que l’état général et la localisation du bien sont des facteurs clés qui impactent le prix au m² dans la commune.
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