Prix au m2 Monheurt : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Monheurt, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 209 €, avec des extrêmes allant de 484 € jusqu’à 2 420 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Cette large fourchette traduit une variété d’opportunités, allant de biens plus abordables à des maisons bénéficiant de prestations ou d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Monheurt, le prix moyen au m² tourne autour de 1 187 €, avec un minimum constaté à 598 € et un maximum à 1 615 €. Ces chiffres indiquent un marché relativement stable entre maisons et appartements, avec une légère homogénéité des prix au mètre carré, ce qui facilite la comparaison pour les acquéreurs.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Monheurt, car elles permettent d’évaluer précisément la valeur des biens selon leur typologie et d’ajuster son budget en conséquence.
Introduction à Monheurt : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Monheurt est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire ancrée dans la ruralité et son environnement naturel préservé. Cette identité forte se ressent dans son architecture locale et ses traditions, éléments qui séduisent les acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population de 193 habitants et un âge moyen de 47,8 ans, Monheurt offre une atmosphère conviviale où chacun peut profiter d’une vie harmonieuse. Cette densité faible contribue à un environnement paisible, idéal pour les familles ou les retraités recherchant sérénité et qualité de vie.
Le cadre de vie à Monheurt est caractérisé par un environnement naturel agréable, peu urbanisé, avec une pluie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures de soleil mensuelles, favorisant un climat doux et agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, bien que les espaces verts publics soient limités, renforçant l’importance des activités de plein air dans le quotidien.
Côté éducation, la commune est desservie par une école primaire accessible à pied ou en voiture, avec plusieurs établissements situés à quelques minutes en voiture, notamment des écoles maternelles et primaires. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes habitants.
Sur le plan de la santé, bien que Monheurt ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures de soins les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Tonneins, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Enfin, les transports collectifs sont limités, avec aucune gare ou aéroport dans la commune même, mais plusieurs gares ferroviaires sont situées à proximité, permettant des déplacements vers les grandes villes régionales. Cette situation encourage l’usage de la voiture tout en conservant un cadre rural.
La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (69,5 %) et un taux de locataires modéré à 23,2 %. La part des résidences principales atteint 69,9 %, ce qui souligne une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 20,3 %, avec une population active représentant 61,2 % de l’ensemble, un point à considérer pour les investisseurs et acheteurs souhaitant comprendre le contexte socio-économique local.
Les quartiers les plus demandés à Monheurt 🏘️
La commune de Monheurt ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou nommés dans les données disponibles, ce qui reflète sa taille modeste et son organisation territoriale simple. Par conséquent, il n’est pas possible de proposer une liste fiable de quartiers les plus demandés sans informations vérifiables issues de sources locales ou officielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monheurt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monheurt ?
Le prix moyen pour une maison à Monheurt est d’environ 1 209 € par m², avec un prix minimum autour de 484 € et un maximum pouvant atteindre 2 420 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Monheurt ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Monheurt ?
En général, la rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, coûts liés au financement et à la gestion. Une durée raisonnable de retour sur investissement dans l’ancien est souvent comprise entre 10 et 15 ans.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Monheurt ?
Le prêt relais s’adresse principalement aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement compatible et une garantie sur le bien actuel.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Monheurt ?
Il est important de sélectionner une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix et de proposer une stratégie de vente adaptée. Votre conseiller immobilier vous accompagne à chaque étape pour maximiser vos chances de succès.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus courants à Monheurt ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.
Prenez contact avec notre agence à Monheurt pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Monheurt ou recevoir une estimation personnalisée de votre bien ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Construisez votre projet immobilier avec sérénité grâce à une expertise locale et un suivi attentif à chaque étape !
Prix du m² Aiguillon - Prix du m² Ambrus - Prix du m² Bazens - Prix du m² Bourran - Prix du m² Clermont-Dessous - Prix du m² Cours - Prix du m² Damazan - Prix du m² Frégimont - Prix du m² Galapian - Prix du m² Granges-sur-Lot - Prix du m² Lacépède - Prix du m² Lagarrigue - Prix du m² Laugnac - Prix du m² Lusignan-Petit - Prix du m² Madaillan - Prix du m² Monheurt - Prix du m² Montpezat - Prix du m² Nicole - Prix du m² Port-Sainte-Marie - Prix du m² Prayssas - Prix du m² Puch-d'Agenais - Prix du m² Razimet - Prix du m² Saint-Laurent - Prix du m² Saint-Léger - Prix du m² Saint-Léon - Prix du m² Saint-Pierre-de-Buzet - Prix du m² Saint-Salvy - Prix du m² Saint-Sardos - Prix du m² Sembas