Prix au m2 Port-Sainte-Marie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Port-Sainte-Marie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 216 € le m², avec des extrêmes allant de 487 € à 2 436 € le m² selon la localisation précise et l’état du bien. Ce large éventail traduit une offre variée, permettant d’envisager des investissements adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 158 € le m², avec un prix minimum constaté à 522 € et un maximum à 1 510 € le m². Cette différence modérée s’explique par la composition majoritaire du parc immobilier, où les maisons représentent près de 87 % des logements, contre seulement 13 % pour les appartements.
Pour comparer, dans les communes voisines, les prix au m² restent dans des fourchettes similaires, offrant ainsi un contexte de marché cohérent dans cette partie du Lot-et-Garonne, ce qui facilite les décisions d’achat ou d’investissement.
Introduction à Port-Sainte-Marie : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️
Port-Sainte-Marie est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité s’ancre dans un riche passé historique où les constructions anciennes et les traditions locales façonnent un véritable charme. Cette ville, qui compte environ 1 846 habitants, affiche une population active avec un âge moyen de 43,67 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Port-Sainte-Marie allie tranquillité et accessibilité. La proportion élevée de maisons (87 %) garantit un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre paisible. Les résidences principales représentent une large majorité avec 78,2 %, signe d’une population stable et investie dans sa commune.
L’éducation est bien desservie avec une école maternelle, l’École Maternelle Olympe de Gouges, accessible en moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école élémentaire et une école primaire situées à proximité en voiture. Pour les collégiens, le Collège Delmas de Grammont est facilement accessible à pied en environ 16 minutes, tandis que d’autres collèges et lycées se trouvent dans les communes proches, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements tels que la Clinique la Paloumere et le Centre Hospitalier de Tonneins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports sont un point fort avec la présence de la gare de Port-Sainte-Marie à seulement 21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et dynamisant l’attractivité locale. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par un aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins de 30 minutes à 1h30 en voiture.
Sur le plan environnemental, la commune propose un climat doux avec en moyenne 176 mm de pluie et 215 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des équipements sportifs locaux, au nombre de cinq, qui encouragent la pratique d’activités en plein air.
L’économie locale fait face à un taux de chômage de 19,4 %, avec une population active de 59,2 %, un aspect à prendre en compte dans toute décision d’investissement. Toutefois, la forte part de propriétaires (66,8 %) montre un attachement marqué à la commune et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Port-Sainte-Marie 🏘️
Port-Sainte-Marie ne dispose pas de quartiers nommés officiellement ou largement reconnus dans les données publiques actuelles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus recherchés sans spéculer. Toutefois, la demande globale est portée par des zones proches du centre-ville, qui bénéficient d’un bon accès aux commodités, à la gare, et aux écoles, ce qui est particulièrement apprécié des familles et des primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Port-Sainte-Marie ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Port-Sainte-Marie ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 216 €, avec un minimum autour de 487 € et un maximum pouvant atteindre 2 436 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix immobilier au m2 à Port-Sainte-Marie ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché spécifique de Port-Sainte-Marie.
Quels types de logements sont majoritaires à Port-Sainte-Marie ?
Les maisons représentent la majorité des logements avec 87 %, tandis que les appartements constituent environ 13 % du parc immobilier.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Port-Sainte-Marie ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville, d’une école élémentaire, ainsi que d’un collège accessible à pied ou en voiture. Les lycées les plus proches se situent dans les villes voisines.
Le PTZ est-il accessible pour un achat dans l’ancien à Port-Sainte-Marie ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement ancien sous conditions de travaux représentant au moins 25 % du coût total, avec des critères liés aux revenus et à la localisation.
Quels sont les moyens de transport à Port-Sainte-Marie ?
La commune est desservie par une gare ferroviaire facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport propre.
Comment estimer le potentiel de revente d’un bien à Port-Sainte-Marie ?
L’estimation dépend des caractéristiques du bien, de sa localisation, de l’état du marché local et de la demande en logement dans la commune. Une analyse comparative par un professionnel local permet de définir un prix juste.
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