Découvrez le prix au m² à Clermont-Dessous pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Clermont-Dessous
À Clermont-Dessous, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 591 € le m², avec des extrêmes allant de 977 € à 2 229 € le mètre carré selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet d’envisager des projets adaptés à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 381 € le m², avec un minimum constaté à 1 028 € et un maximum pouvant atteindre 2 056 € le mètre carré. Ces valeurs reflètent une offre immobilière diversifiée, où le choix entre maison ou appartement reste ouvert selon vos critères.
En fonction de la taille, de l’état, et de la situation exacte des biens, ces prix vous offrent un repère clair pour estimer la valeur de votre futur logement ou investissement à Clermont-Dessous.
Introduction à Clermont-Dessous : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Clermont-Dessous est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Avec ses racines profondément ancrées dans la tradition locale, elle offre un cadre authentique où le charme du passé se mêle à la vie contemporaine. La ville est marquée par des lieux emblématiques qui racontent son évolution et son identité unique.
La population de Clermont-Dessous compte environ 844 habitants, avec un âge moyen de 42,39 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors, idéal pour un environnement dynamique et convivial. Cette démographie favorise une vie locale riche en échanges et activités.
Le cadre de vie y est paisible, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 1 % seulement. Ce paysage résidentiel majoritairement tourné vers la maison individuelle témoigne d’un environnement calme, propice à la qualité de vie. Le taux de propriétaires est élevé à 81,4 %, confirmant l’attachement des habitants à leur lieu de vie, tandis que les locataires représentent environ 15,4 %.
Sur le plan éducatif, Clermont-Dessous ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, mais bénéficie de la proximité d’établissements dans les communes voisines. La commune compte une école maternelle, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, avec notamment :
- Une école primaire à environ 1741 secondes à pied du centre-ville (ou 282 secondes en voiture)
- D’autres établissements scolaires primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture
Pour le secondaire, les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans les collèges et lycées des communes voisines situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure un accès pratique à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, bien que Clermont-Dessous ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Agen Nerac ou la Clinique Esquirol-Saint-Hilaire, situés à une vingtaine de minutes environ, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement, mais bénéficie de la proximité de gares régionales telles que la gare de Port-Sainte-Marie ou la gare d’Aiguillon, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces liaisons facilitent les déplacements vers les grandes villes et dynamisent l’attractivité de Clermont-Dessous.
L’environnement est marqué par un climat doux avec environ 176 mm de pluie par an et 215 heures d’ensoleillement annuelles, idéal pour profiter du plein air. La commune compte aussi 4 équipements sportifs, offrant des opportunités d’activités variées pour tous les âges.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,1 %, la part de la population active est élevée à 72,4 %, signe d’une vie économique locale dynamique et d’une implication forte des habitants dans le tissu professionnel.
Enfin, Clermont-Dessous se distingue par son équilibre entre vie rurale paisible et proximité des infrastructures urbaines, ce qui en fait un lieu attractif pour l’achat immobilier, notamment pour ceux qui recherchent un cadre serein sans renoncer à la mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clermont-Dessous ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Clermont-Dessous ?
Le prix moyen pour une maison à Clermont-Dessous est d’environ 1 591 € le m², avec des variations allant de 977 € à 2 229 € le mètre carré selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Clermont-Dessous ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la surface en mètre carré, l’état du logement, sa localisation, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune. Faire appel à un conseiller en immobilier permet d’obtenir une évaluation juste et personnalisée.
Quelle est la répartition des types de logements à Clermont-Dessous ?
À Clermont-Dessous, la grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Clermont-Dessous ?
Une OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) encourage la rénovation de l’immobilier ancien, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et vous accompagner dans vos démarches.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Clermont-Dessous ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants peuvent se rendre dans les communes voisines, avec des trajets en voiture de moins de 20 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Clermont-Dessous ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de gares régionales accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Clermont-Dessous ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente.
Peut-on acheter un terrain à Clermont-Dessous ?
Oui, le marché local propose également des terrains à bâtir, offrant la possibilité de construire une maison adaptée à vos besoins. Votre conseiller immobilier vous guidera dans la sélection et l’estimation de ces terrains.
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