Prix au m2 Castelmoron-sur-Lot : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castelmoron-sur-Lot, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1269 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 504 € à un maximum de 2372 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, allant du plus simple au plus valorisé.
Pour les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1080 €, avec un prix plancher à 667 € et un plafond à 1636 €. Cette différence témoigne des caractéristiques propres à chaque logement, comme la localisation, la surface et l’état général.
En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Castelmoron-sur-Lot, vous disposez d’une estimation réaliste et juste du marché immobilier local, essentielle pour bâtir votre budget et affiner votre projet.
Introduction à Castelmoron-sur-Lot : un cadre de vie riche et accessible 🌿🏰
Castelmoron-sur-Lot est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche passé historique et des sites patrimoniaux qui racontent une tradition locale bien ancrée. Cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et modernité.
Avec une population d’environ 1830 habitants, dont l’âge moyen est de 47,84 ans, Castelmoron-sur-Lot présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités. La ville assure un bon niveau de services et d’infrastructures, reflétant cette stabilité démographique.
Côté éducation, Castelmoron-sur-Lot dispose d’une école maternelle accessible en moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à proximité, garantissant un accueil de qualité pour les plus jeunes. Pour les collégiens, le Collège Lucie Aubrac, situé à une quinzaine de minutes en voiture, est la principale structure dédiée. Les lycées les plus proches sont à une quinzaine de kilomètres, offrant des options agricoles et professionnelles pour les étudiants.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Tonneins et des centres spécialisés, ce qui assure une prise en charge complète.
Les transports sont principalement assurés par la route, avec des gares à proximité telles que celle de Tonneins ou d’Aiguillon, situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à plus de 40 minutes, notamment l’Aéroport d’Agen - La Garenne.
L’environnement naturel est un atout majeur : bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 7 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Enfin, la ville bénéficie d’une forte proportion de maisons, représentant 85 % des logements, tandis que les appartements constituent 15 %. La majorité des habitants sont propriétaires (58,3 %), avec un taux de locataires à 38,6 %. La part de résidences principales est élevée, à 81,7 %, ce qui témoigne d’une vie locale stable et d’un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 64,9 %, tandis que le taux de chômage s’élève à 12,8 %, montrant une dynamique locale qui reste à consolider mais offrant des opportunités pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Castelmoron-sur-Lot 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ou source fiable ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Castelmoron-sur-Lot. Il est donc recommandé de se baser sur l’expertise locale de votre conseiller immobilier pour cibler les secteurs attractifs selon vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelmoron-sur-Lot ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castelmoron-sur-Lot ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1269 € par m², avec des variations entre 504 € et 2372 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Castelmoron-sur-Lot ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, peut être consultée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing de votre bien et influence la fiscalité locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Castelmoron-sur-Lot ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement. Une bonne estimation du prix au m² est essentielle pour optimiser ce retour.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans cette ville ?
Valorisez votre bien par un home staging simple : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et réparations mineures. Un accompagnement professionnel optimise les chances d’une vente rapide.
Comment bien choisir une agence immobilière à Castelmoron-sur-Lot ?
Optez pour une agence qui connaît le marché local, vous accompagne dans l’estimation, la diffusion de l’annonce et la gestion des démarches administratives. Un bon conseiller immobilier vous guide pour vendre au juste prix.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Castelmoron-sur-Lot ?
Vérifiez l’état général du bien, les besoins en rénovation, et la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur les charges futures.
Prenez contact avec notre agence à Castelmoron-sur-Lot 📞🏡
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