Prix au m2 Tourtrès : Découvrez les tarifs précis pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tourtrès
À Tourtrès, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour vos projets d'achat ou d'investissement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 567 €, avec des valeurs minimales à 683 € et maximales pouvant atteindre 2 873 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des logements rénovés ou mieux situés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est de 1 011 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 469 € et un maximum à 1 342 € le m². Bien que les appartements représentent une part moindre du logement à Tourtrès, ces chiffres offrent une base de comparaison utile pour estimer la valeur de votre acquisition.
Ce positionnement tarifaire au m² vous permet d’anticiper un budget juste et adapté à votre projet immobilier à Tourtrès, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Tourtrès : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Tourtrès est une petite commune à l’identité forte, riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale qui façonne son charme unique. Avec une population d’environ 140 habitants et un âge moyen de 45 ans, Tourtrès offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la sérénité sans s’éloigner des commodités essentielles.
Le village bénéficie d’une situation géographique qui allie tranquillité rurale et accès raisonnable aux infrastructures des villes voisines. En termes d’éducation, même si Tourtrès ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Parmi eux, l’École primaire Andrée Broc, le Collège Didier Lamoulie, ainsi que plusieurs lycées agricoles et professionnels dans les environs.
En matière de santé, bien que Tourtrès ne compte aucun hôpital sur son territoire, des centres médicaux et structures spécialisées sont accessibles à proximité, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants. La présence d’établissements comme le Centre Médecine Physique de Virazeil ou des unités spécialisées à Tonneins renforce cette couverture.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales, notamment celles de Marmande et Tonneins, restent facilement accessibles en voiture, offrant une bonne mobilité vers les grandes agglomérations. Le réseau routier permet ainsi de relier Tourtrès aisément aux pôles économiques et culturels alentour.
Sur le plan environnemental, Tourtrès séduit par son calme et son cadre naturel. Avec une seule structure sportive sur place, elle invite à un mode de vie actif en pleine nature. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre propice tant à la détente qu’aux activités de plein air.
Enfin, la commune se distingue par une répartition du logement majoritairement composée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux élevé de propriétaires (87.1 %) et une forte proportion de résidences principales (75.6 %). Ce profil reflète une communauté stable et attachée à son territoire, ce qui constitue un atout pour les acheteurs cherchant un environnement familial et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Tourtrès 🏘️
En raison de la taille réduite de Tourtrès et de données limitées concernant des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier de quartiers distincts avec précision. La totalité du parc immobilier est composée de maisons, avec une faible proportion de locataires (8.1 %) et une majorité de propriétaires, ce qui indique une uniformité dans la demande et un cadre résidentiel homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourtrès 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Tourtrès ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tourtrès est de 1 567 €, avec des variations entre 683 € et 2 873 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Tourtrès ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 011 € le m², avec un prix minimum de 469 € et un maximum à 1 342 € le m², reflétant une offre plus limitée dans cette typologie.
Quels types de logements sont majoritaires à Tourtrès ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, ce qui en fait une commune essentiellement résidentielle avec un cadre de vie paisible.
Y a-t-il des écoles à Tourtrès ?
Tourtrès ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Tourtrès ?
Bien que la commune ne possède ni aéroport ni gare, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, ce qui assure une bonne connectivité avec les grandes villes voisines.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Tourtrès ?
Investir dans l’immobilier ancien à Tourtrès peut être rentable grâce à des prix au m² justes et un marché stable. La localisation, la rénovation énergétique et la qualité du bien sont des facteurs clés pour optimiser la valeur locative et la plus-value.
Quels sont les frais d'agence lors d'un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et d’autres services. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on acheter un terrain à Tourtrès ?
Les terrains à bâtir peuvent être disponibles, mais il convient de vérifier leur prix au m² en lien avec le marché local, qui reste raisonnable comparé aux grandes agglomérations.
Quelles pièces sont indispensables lors de la vente ou de l'achat d'une maison ?
Les documents essentiels comprennent le titre de propriété, les diagnostics immobiliers, le dossier de diagnostics techniques (DDT), ainsi que les informations cadastrales et urbanistiques.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Tourtrès ? Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur ce marché au prix au m² juste et transparent. Notre expertise en immobilier locale est à votre service pour vous guider vers la meilleure décision, dans un cadre de vie authentique et serein. 📞🏡✨
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