Prix au m2 Verteuil-d'Agenais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Verteuil-d'Agenais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de son environnement et de sa dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1320 € par m². Cette valeur peut varier selon les caractéristiques spécifiques du bien, avec un prix minimum constaté à 663 € par mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 1787 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1380 €. Le prix plancher pour un appartement se situe à 1030 € par mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2070 € le m². Ces chiffres indiquent une demande stable pour les logements de type appartement, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces données illustrent un marché immobilier où le prix au mètre carré à Verteuil-d'Agenais reste accessible, tout en offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans cette commune paisible.
Introduction à la Verteuil-d'Agenais : un cadre de vie enrichi par son histoire et ses atouts naturels 🌳🏰
Verteuil-d'Agenais est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Son charme s’exprime à travers des lieux emblématiques qui témoignent d’un passé marqué, offrant aux habitants un cadre de vie authentique et agréable. Cet ancrage patrimonial fait partie intégrante de l’attrait de la commune, qui séduit autant par son histoire que par son environnement naturel.
La population de Verteuil-d'Agenais compte environ 546 habitants, avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui reflète une communauté stable et équilibrée. Ce profil démographique implique une vie locale dynamique tout en conservant une atmosphère paisible, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement serein.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’école Andrée Broc, située à seulement 235 secondes à pied du centre-ville, ou à 29 secondes en voiture, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec enfants en bas âge. Les autres établissements scolaires tels que collèges et lycées, bien que situés à une distance plus importante (plusieurs kilomètres en voiture), restent accessibles, notamment grâce à une bonne desserte routière. Pour la formation supérieure, les centres de formation sont à une distance qui reste raisonnable en voiture, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études sans contraintes majeures.
En matière de santé, même si Verteuil-d'Agenais ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Tonneins à moins de 900 secondes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge rapide et adaptée en cas de besoin.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures majeures telles que gares ou aéroports dans la commune même, bénéficie de la proximité de plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Tonneins, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’environnement naturel de Verteuil-d'Agenais est particulièrement appréciable. La commune offre un cadre de vie calme avec un équipement sportif disponible, favorisant une vie active. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement, contribuant à un confort de vie optimal.
Le logement à Verteuil-d'Agenais est majoritairement composé de maisons (94 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial et traditionnel. Les appartements représentent environ 6 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (70,9 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et à la qualité de vie locale, tandis que 27,7 % sont locataires. Environ 75 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants, avec 12 % de résidences secondaires, témoignant également d’un attrait touristique ou de villégiature.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 15,3 %, avec une population active représentant 68,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent une réalité socio-économique cohérente avec les caractéristiques d’une petite commune rurale, où l’investissement immobilier peut s’avérer une opportunité intéressante, notamment pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et un marché accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verteuil-d'Agenais 🏠❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Verteuil-d'Agenais ?
L'investissement dans l'immobilier ancien à Verteuil-d'Agenais requiert une attention particulière sur l'état du bien. Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique, souvent moins optimale dans les habitations anciennes. Une inspection approfondie avant l'achat est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avec soin. L’appui de conseillers spécialisés en immobilier local peut vous aider à sécuriser votre projet.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier à Verteuil-d'Agenais ?
Pour optimiser votre investissement, il est crucial de privilégier l’emplacement et la qualité du bien. La proximité des commodités, des écoles, et des infrastructures sportives augmente la valeur locative. La rénovation ciblée, en améliorant le confort et l’efficacité énergétique, contribue à valoriser le bien. Par ailleurs, bénéficier d’un accompagnement pour identifier les dispositifs fiscaux locaux et les aides possibles est un atout pour maximiser la rentabilité.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison ou un appartement à Verteuil-d'Agenais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1320 €, avec des variations entre 663 € et 1787 € selon les caractéristiques spécifiques du bien. Pour un appartement, le prix moyen est de 1380 € le m², allant de 1030 € à 2070 €. Ces prix reflètent un marché immobilier équilibré, adapté à différents profils d’acheteurs.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Verteuil-d'Agenais ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Tonneins à environ 15 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes régionales. Les infrastructures routières permettent également un accès rapide aux établissements scolaires et centres de santé situés dans les environs.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Verteuil-d'Agenais ?
L’évaluation prend en compte plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état général, et les aménagements réalisés. La connaissance du marché local est essentielle pour estimer la valeur réelle et actuelle du logement. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et faire appel à un conseiller spécialisé dans la commune permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
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