Prix au m² Le Temple-sur-Lot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Temple-sur-Lot, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1548 €, avec des variations allant d’un prix plancher à 852 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 2701 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus simple aux propriétés dotées de prestations plus haut de gamme.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1371 €, avec un prix minimum constaté à 1037 € et un plafond à 2061 € le mètre carré. Ces données permettent d’apprécier la justesse des prix pratiqués dans cette commune, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement confortable.
Cette fourchette de prix vous donne une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Le Temple-sur-Lot, tout en tenant compte des spécificités propres à chaque type de logement.
Introduction sur Le Temple-sur-Lot : Un cadre de vie authentique au cœur du Lot-et-Garonne 🌿
Le Temple-sur-Lot est une commune riche d’une histoire marquante, qui se reflète dans son patrimoine préservé. Son nom même évoque un passé lié aux Templiers, et la ville conserve de nombreux éléments qui témoignent de son identité historique et culturelle. Ces trésors façonnent un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de charme.
Avec une population d’environ 1088 habitants et un âge moyen de 46,27 ans, Le Temple-sur-Lot offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’une certaine maturité, propice à un environnement serein pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures bien pensées. La commune dispose notamment de 2 parcs et jardins ainsi que de 5 équipements sportifs, invitant à un mode de vie actif et en harmonie avec la nature. Le climat local, avec ses 176 mm de pluie par an et environ 215 heures de soleil annuelles, contribue à un environnement tempéré et lumineux.
En matière d’éducation, Le Temple-sur-Lot est équipée d’une école maternelle accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité, notamment l’école primaire Claude Monet située à moins de 2 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont présents à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Lucie Aubrac à environ 4 minutes, ou le Lycée agricole Étienne Restat à un peu plus de 10 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, bien que Le Temple-sur-Lot ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, notamment l’Antenne Autodialyse Aurad Sainte Livrade à moins de 8 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier de Tonneins à environ 20 minutes en voiture. Cette présence médicale dans les environs garantit un suivi de santé adapté aux besoins des habitants.
La ville est aussi bien desservie par les transports routiers, avec plusieurs gares proches comme celles de Tonneins ou d’Aiguillon, situées à environ 20 minutes en voiture. L’accès aux aéroports les plus proches, comme celui d’Agen - la Garenne, est également facilité, permettant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente environ 66,5 % des habitants, avec un taux de chômage estimé à 10,4 %, ce qui traduit un marché de l’emploi stable mais avec des opportunités à saisir. La majorité des logements est constituée de maisons (92 %), tandis que les appartements représentent près de 8 % de l’habitat. La proportion de propriétaires est élevée, avec 70,8 % de résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. Les résidences secondaires représentent environ 6,9 %, un chiffre qui souligne également l’attrait touristique et la qualité de vie de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Temple-sur-Lot
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Le Temple-sur-Lot ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1548 € le m², tandis que pour un appartement, il est d'environ 1371 € le m². Ces prix peuvent varier en fonction de l’état du bien, de son emplacement et des prestations offertes.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Le Temple-sur-Lot ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative du marché local réalisée par un conseiller disposant d’une bonne connaissance de la commune. Cette expertise permet de prendre en compte les spécificités du bien et les tendances actuelles.
Pourquoi Le Temple-sur-Lot est-elle une bonne ville pour acheter une maison ?
Avec une majorité de maisons dans le parc immobilier (92 %), un bon réseau d’écoles primaires, des équipements sportifs et des espaces verts, la commune offre un cadre de vie paisible et adapté aux familles. Sa proximité avec des villes plus grandes et des infrastructures médicales renforce son attractivité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Le Temple-sur-Lot ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à son centre, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, et les aéroports d’Agen ou Bergerac restent à portée pour les voyages. Cela facilite les déplacements au quotidien et pour les trajets plus longs.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Le Temple-sur-Lot ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et les travaux de rénovation à prévoir. Il influence aussi la valeur du bien et son attractivité, surtout dans un contexte où les réglementations sur l’efficacité énergétique sont renforcées.
Quels types de prêts immobiliers sont recommandés pour acheter à Le Temple-sur-Lot ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour la résidence principale, ou opter pour un prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier peut vous guider vers la solution la plus adaptée à votre budget.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Le Temple-sur-Lot ?
Il est important de choisir une assurance adaptée à votre logement en tenant compte de sa surface, de sa valeur et de vos besoins spécifiques. La souscription se fait auprès d’assureurs locaux ou nationaux, avec un accompagnement possible pour faciliter les démarches.
Quels types de biens trouve-t-on le plus souvent à Le Temple-sur-Lot ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et familial. Les appartements représentent 8 % du parc immobilier, offrant une alternative pour ceux qui recherchent une habitation plus compacte.
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