Prix au m2 Brugnac : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brugnac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 257 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 502 € à un prix maximum de 2 516 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leurs caractéristiques spécifiques, permettant à chaque acquéreur de trouver une offre adaptée à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 212 €. Les prix peuvent varier entre 632 € et 1 698 € par m², selon la localisation précise et l’état du bien. Ces données indiquent que l’investissement dans l’immobilier à Brugnac reste accessible, avec un marché offrant des options tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.
Introduction à Brugnac : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Brugnac est une petite commune qui compte 179 habitants, avec un âge moyen de 45,67 ans, offrant un environnement calme et propice à une qualité de vie paisible. Ce village au charme authentique est marqué par un patrimoine historique qui contribue à son identité. Son histoire locale et son architecture traditionnelle séduisent les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Le cadre de vie à Brugnac est typiquement rural, avec une forte prédominance de maisons individuelles, puisque 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements sont inexistants. La majorité des habitants sont propriétaires (88,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable, complétée par un taux modéré de locataires à 7,6 %. Les résidences principales représentent 77,7 % du parc immobilier, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 15,9 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
En ce qui concerne l’éducation, Brugnac ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture. Parmi eux, l’école primaire Andrée Broc est à environ 48 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 12 à 22 minutes en voiture, offrant ainsi des options pour les familles avec enfants. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs lycées agricoles et centres de formation sont également accessibles en voiture.
Côté santé, Brugnac ne compte aucun hôpital sur place, mais différents établissements médicaux se situent dans les environs, tels que le Centre Hospitalier Tonneins ou l’Antenne Autodialyse Aurad Ste Livrade, accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un suivi médical adéquat malgré le cadre rural.
Les transports sont limités à l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares, comme celle de Tonneins, sont accessibles en voiture à environ 20 minutes. Cette situation favorise un accès raisonnable aux grandes agglomérations tout en conservant la sérénité de la campagne.
L’environnement naturel à Brugnac offre un climat agréable avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures de soleil mensuelles, un équilibre propice à une vie extérieure plaisante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre bucolique séduit ceux qui recherchent un mode de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 9,5 %, tandis que la part de la population active est de 69,1 %, ce qui reflète une activité économique modérée, typique des zones rurales. L’absence de données précises sur le revenu moyen mensuel ne fait que renforcer la nécessité d’une analyse personnalisée pour chaque projet immobilier.
Quartiers les plus demandés à Brugnac 🏘️
Brugnac, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers nommés officiellement ou répertoriés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de lister des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques et attractivités. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brugnac ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Brugnac ?
Le prix moyen pour une maison à Brugnac est d’environ 1 257 € par m², avec des variations entre 502 € et 2 516 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Bien que peu nombreux, les appartements se vendent en moyenne autour de 1 212 € par m², avec un prix variant de 632 € à 1 698 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Brugnac ?
Les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec une très faible proportion de locataires (7,6 %) et une majorité de propriétaires (88,6 %).
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant des options pour l’éducation.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour garantir une transaction sécurisée, il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement professionnel capable de suivre les changements législatifs, notamment via un mandat de vente. Cela facilite la gestion des diagnostics, fiscalités et obligations légales.
Comment bien vendre son bien immobilier à Brugnac dans un marché local ?
Une estimation précise et une connaissance fine du marché local sont essentielles. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers permettent d’adapter la stratégie de vente en fonction de la demande.
Quels sont les éléments à considérer pour maximiser le retour sur investissement immobilier ici ?
La localisation reste primordiale. Investir dans une maison bien située et éventuellement rénover pour améliorer le confort thermique ou esthétique permet d’optimiser la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quelle influence a la norme RT 2020 sur les biens anciens à Brugnac ?
Même si la norme concerne surtout le neuf, elle impacte l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces critères lors de rénovations améliore la valeur du bien et sa viabilité locative.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier dans cette région ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’intégrer le montant, la durée, le taux d’intérêt et les assurances pour estimer précisément ses capacités d’emprunt.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Brugnac 📞
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