Achat maison aux alentours de Castelmoron-sur-Lot (47260)

Au pied du joli village de Monclar d'Agenais, à 10 minutes de Ste Livrade, découvrez cette maison sur 2 niveaux de 88m² . Sise sur un promontoire de 2000m², vous apprécierez la vue panoramique. Cette maison des années 70 comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour-salle à manger, une salle d'eau, un toilette, un garage de 88m² dont une chambre de 13m².
A l'extérieur, se trouve un abri pour camping-car de 20m² .
Une chaudière au fioul assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire, et le séjour dispose d'une climatisation.

A noter que l'assainissement individuel est aux normes.
(7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, cette vaste maison de 277 m² offre de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour donner vie à différents projets.

Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, permettant d'aménager facilement des espaces dédiés à la vie familiale, au télétravail, aux loisirs ou encore à l'accueil.

Vous découvrirez notamment :

Un séjour lumineux de 34 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ;
Une cuisine fonctionnelle de 16 m², offrant un espace agréable au quotidien ;
De nombreux espaces de rangement, avec cellier, débarras et pièces annexes ;
Un garage de 32 m², pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son potentiel d'évolution, cette maison offre de multiples possibilités pour répondre à vos envies et à vos besoins.

Une opportunité à découvrir pour les familles à la recherche d'espace et de potentiel ! (10.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de maître avec jardin arboré à Sainte-Livrade-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Découvrez cette magnifique maison de maître idéalement située à Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité du célèbre marché local, l'un des plus beaux du département. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant charme, espace et confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand bureau, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne et élégante, équipée d'une arrière-cuisine pratique. Le vaste salon-séjour bénéficie de très beaux volumes et de superbes hauteurs sous plafond, agrémenté d'une imposante cheminée qui promet des soirées d'hiver chaleureuses.

À l'étage, de grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un WC complètent cet espace nuit confortable. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement.

La maison repose sur une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin joliment arboré complète ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère dans un environnement dynamique et authentique.

Située dans un quartier calme de Casseneuil, à proximité des commerces et des commodités, cette maison d'environ 93 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 500 m².

L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec une grande pièce faisant office de chaufferie, un espace garage ainsi qu'une pièce aménagée pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants, pour un confort appréciable au quotidien.

Actuellement louée 540 € par mois, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec des revenus générés dès l'acquisition.

Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un potentiel locatif immédiat, à découvrir sans tarder. (10.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison des années 60, Quartier calme et recherché à Tonneins

Située dans l'un des quartiers prisés de Tonneins, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, médecins, et grandes surfaces.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges fenêtres. L'ensemble donne accès à une cour intérieure accueillante, équipée de deux abris complémentaires très pratiques.

Un cellier, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau
L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, dont :

deux chambres avec placard intégré,
une chambre avec balcon privatif.

Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Extérieurs

La maison dispose d'une cour intérieure, ainsi que d'un espace de stationnement devant le garage.

Prestations et équipements

Assainissement : tout-à-l'égout
Volets électriques
Fenêtres en double vitrage
Chaudière gaz à condensation installée en avril 2020

Une maison lumineuse, bien entretenue et située dans un emplacement rare à Tonneins : un bien idéal pour une famille ou un premier achat.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Nichée dans un environnement privilégié et particulièrement paisible sur la commune du Lédat, cette magnifique propriété conjugue harmonieusement confort, espace et qualité de vie.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, allie convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'évasion au quotidien. La piscine et son élégant pool house invitent à la détente et promettent de merveilleux moments de partage lors des belles journées ensoleillées.

Le calme absolu du quartier, la qualité des prestations et le cadre naturel exceptionnel font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Les plus de la propriété :

Situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme
Vue panoramique sur la campagne environnante
Vaste pièce de vie lumineuse
4 chambres et un bureau
Piscine avec pool house
Cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de nature
Maison pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison

Une adresse confidentielle où élégance, sérénité et art de vivre se rencontrent.

À découvrir sans attendre. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A BIAS en LOT-ET-GARONNE, tout proche de VILLENEUVE-SUR-LOT et des commodités, maison sur deux niveaux des années 1970, sur une magnifique parcelle de terrain arborée et agrémentée d'un puit et de plusieurs dépendances.

L'entrée au RDC se fait par un grande baie vitrée, et dessert une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine d'été, d'un bureau, d'une chambre, d'un wc indépendant et dune cave.

Le premier est accessible par le RDC et, également par un extérieur.
l'entrée dessert, une cuisine équipée, un séjour, salon, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

l'ensemble de ce bien est très harmonieux, en très bon état d'entretien et nécessite un léger rafraichissement.
Coup de coeur assuré. (8.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes de Marmande nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse bâtisse du XVIIIe siècle s'étend sur un terrain de plus de 18 000 m².

Alliant authenticité, charme et confort, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'espaces naturels et de belles demeures chargées d'histoire.

Maison principale

Entrée spacieuse, donnant le ton d'une demeure accueillante et élégante
Salon lumineux avec cheminée suspendue, idéal pour des soirées conviviales
Salle à manger attenante, propice aux réceptions familiales
Cuisine entièrement équipée, dotée d'une seconde cheminée ouverte
Arrière-cuisine aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie
Patio privatif, accessible depuis la cuisine, invitant à la détente
Buanderie et bûcher fonctionnels
Trois chambres principales, deux salles de bain et deux toilettes
Bureau adapté au télétravail ou aux moments d'inspiration
À l'étage, chambre de service, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance

Dépendances

Garage attenant
Cave spacieuse
Deux boxes à chevaux
Dépendances supplémentaires à aménager selon vos besoins
Puits et potager, offrant une belle autonomie en eau et jardinage

Espaces extérieurs et équipements

Piscine aux lignes originales, agrémentée d'une fontaine pour des moments de détente
Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain, et vaste espace de réception
Grands espaces verts, parfaits pour les amoureux de nature ou les propriétaires de chevaux

Cette demeure d'exception conjugue le charme de l'ancien et l'authenticité
- poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux
- un confort moderne et à une luminosité rare.

Située à quelques minutes seulement des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, propice à la détente et à la contemplation.

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

À Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison familiale des années 1960 développant environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 540 m².

Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda fermée et lumineuse, ainsi que d'un chaleureux salon-séjour.

À l'étage, trois belles chambres d'environ 11, 12 et 15 m², un point d'eau et un grenier offrent de belles possibilités d'aménagement. Ce dernier pourra notamment être transformé en bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, de volets roulants, de moustiquaires, d'une isolation récente et du tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous apprécierez son jardin arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'un puits avec pompe. Un garage d'environ 24 m² avec espace buanderie, un atelier d'environ 15 m², un carport, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble.

Une maison chaleureuse, pratique et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, charmante maison de 64 m² offrant un cadre de vie agréable et paisible, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Elle est composée de deux chambres, cuisine, salle à mangé et salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec accès direct à la voie verte. Véritable espace de détente, il est parfait pour partager des repas en famille, organiser des soirées entre amis ou simplement profiter du calme et de la nature en toute intimité.

Cette maison allie confort, praticité et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de calme et de nature. (10.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)