Prix au m2 Hautesvignes : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Hautesvignes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1762 €, avec un minimum observé à 848 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 3014 €. Ces variations montrent l’importance de bien analyser les caractéristiques spécifiques de chaque bien, qu’il s’agisse de la localisation, de l’état général ou des prestations annexes.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² s’établit à 1147 €, avec des extrêmes allant de 622 € à 1612 €. Cette fourchette traduit une gamme accessible pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou secondaire.
Le marché immobilier à Hautesvignes est donc marqué par une forte présence de maisons, reflet d’un cadre de vie privilégié, avec des prix au m² qui restent justes et cohérents avec la qualité de vie offerte dans la commune.
Introduction sur la Hautesvignes : un cadre de vie paisible et authentique
Hautesvignes est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec seulement 166 habitants et un âge moyen de 44,05 ans, cette ville offre un environnement calme et une atmosphère conviviale, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé et une ambiance rurale. Malgré son caractère paisible, Hautesvignes reste bien connectée grâce à la proximité de plusieurs équipements éducatifs situés à quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, les établissements proches comme l’école primaire Andrée Broc ou le collège Saint-Jean sont accessibles rapidement, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Pour la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Hautesvignes, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers se situent à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Tonneins et l’USLD Alzheimer Chic, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Tonneins et Marmande, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes alentours. Les aéroports d’Agen et Bergerac sont également accessibles en voiture pour les voyages longue distance.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec environ 147 mm de précipitations par mois et 130 heures d’ensoleillement, idéal pour les activités de plein air. Hautesvignes compte trois équipements sportifs, témoignant d’un dynamisme associatif et d’une qualité de vie tournée vers le bien-être.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas à 2,7 %, avec une population active de 78 %, ce qui traduit une stabilité et un dynamisme économique appréciables. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 85,9 %, ce qui souligne un fort attachement à ce territoire.
Les quartiers les plus demandés à Hautesvignes
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Hautesvignes. La commune, de petite taille et homogène, ne présente pas de divisions marquées en quartiers distincts. Cette uniformité est souvent appréciée par les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein et cohérent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hautesvignes
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Hautesvignes ?
Pour évaluer le prix au mètre carré à Hautesvignes, il est essentiel d’analyser les données des transactions récentes et les caractéristiques locales du bien. Le tarif varie en fonction de la typologie, de l’état du logement et de son emplacement précis. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise grâce à des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Hautesvignes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1762 €, avec une fourchette allant de 848 € à 3014 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1147 €, avec des valeurs comprises entre 622 € et 1612 € le m².
Quelles spécificités doit-on considérer avant d’investir dans l’immobilier ancien à Hautesvignes ?
Dans l’immobilier ancien, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un indicateur clé à vérifier avant l’achat. Bien anticiper ces aspects garantit la pérennité et la valeur de votre investissement.
Comment se situe Hautesvignes en termes d’éducation pour une famille avec enfants ?
Bien que Hautesvignes ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une scolarisation complète pour les enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Hautesvignes ?
La commune est bien desservie grâce aux gares proches de Tonneins et Marmande, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports d’Agen et Bergerac restent accessibles pour les voyageurs réguliers. Ces infrastructures participent à l’attractivité de la commune pour les habitants et investisseurs.
Comment est réparti le logement à Hautesvignes ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, avec un faible taux de locataires (12,7 %) et une majorité de propriétaires (85,9 %). La plupart des résidences sont principales (84,6 %), ce qui montre un fort ancrage des habitants.
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